Kas priklauso gyvenamosioms patalpoms?

Ko tau reikia:

• Sulankstymo taisyklė arba matavimo juosta
• Rašiklis ir popierius
• Galbūt. skaičiuotuvas
• Galbūt. Kvadratinio metro skaičiuoklė

• Gyvenamosios erdvės potvarkis (WoFlV), galiojantis nuo 1. Įsigaliojo 2004 m. Sausis, aiškinamas teisinis gyvenamųjų patalpų išdėstymas. „WoFlV“ įvedimas garantuoja vienodą gyvenamojo ploto apskaičiavimo pagrindą - visų tipų butams.
• Gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičius - nuomos sutartyse, kurios buvo sudarytos po 2003 m. Gruodžio 31 d., Turi būti pateiktas pagal „WoFlV“ taisykles. Senesnėms nuomos sutartims, kurios buvo pasirašytos iki 1 d 2004 m. Sausio mėn. Taikomas senas reglamentas, kuris grindžiamas II skyriaus 42–44 dalimis. Skaičiavimo potvarkis - palaiko.

Naudojant „WoFlV“, balkonų, baseinų ir žiemos sodų gyvenamosios erdvės kompensavimas buvo naujai sureguliuotas.

Kas 100% laikoma gyvenamąja erdve?

• Jūsų įprasta gyvenamoji erdvė - įsk. Sandėliavimo patalpos, esančios jūsų bute (kurių lubų aukštis yra 2 metrai ar daugiau), yra visiškai jūsų gyvenamosios erdvės dalis.

• Į visą jūsų gyvenamąją erdvę įeina gyvenimas ir miegamasis, virtuvė, įvairūs šoniniai kambariai, holas, vonios kambarys ir tualetas.


Teisingai nustatykite buto kvadratinio metro kainą - tai veikia

Norite išsinuomoti naują butą, tačiau nesate tikri, ar nuomos kaina ...

• Baseinai ir žiemos sodai, kuriuos galima šildyti, taip pat yra visiškai įtraukti į gyvenamąją erdvę.

Koks yra 50% gyvenamojo ploto?

• Visos gyvenamosios patalpos ir nuožulnios lubos, kurių lubų aukštis ne mažesnis kaip 1 metras ir mažesnis nei 2 metrai, yra tik pusė gyvenamojo ploto.

• Jei žiemos sodų ir baseinų negalima šildyti, atsižvelgiama tik į pusę jų ploto.

• Po II. Senesnėms nuomos sutartims taikomas skaičiavimo potvarkis, kad balkonai, sodai ant stogo ar lodžijos gali būti suskaičiuoti iki 50% gyvenamojo ploto.

• Terasos parduodamos pagal nuomos sutartis, kurios grindžiamos II. Tiesioginis skaičiavimo potvarkis, nepridėtas prie gyvenamojo ploto.

Koks yra 25% gyvenamojo ploto?

• Tačiau pagal WoFlV, t. d. R. Įtrauktas tik ketvirtadalis balkonų ir lodžijų. Tik su aukšta kokybe ir įranga, lodžijomis, balkonais ir kt. bazinis plotas gali būti įvertintas iki pusės.

• Atkreipkite dėmesį, kad priešingai nei II. Skaičiavimo potvarkis - pagal naują reglamentą terasos zonos taip pat yra įtrauktos į gyvenamąją erdvę.

• Jei jūsų balkono ar terasos plotas yra 50%, turėtumėte atidžiai patikrinti, ar dizainas yra pakankamai sudėtingas, kad pateisintų didesnį skaičių.

• Jei jūsų balkonas yra nepalankioje pusėje - pvz. B. judri gatvė - paaiškinkite, ar ne u. U. netgi galima sumažinti kredito zoną žemiau 25%.

Kas apskritai nelaikoma gyvenamąja erdve?

• Papildomi kambariai, tokie kaip rūsys, palėpė, skalbykla, garažai ar sandėliavimo patalpos, esančios ne jūsų bute, nėra tinkama gyvenamoji erdvė.

• Gyvenamasis plotas, kurio lubų aukštis yra mažesnis nei 1 metras, jokiu būdu nelaikomas gyvenamąja erdve.

• Taip pat gali būti neįvertintas patalpų, kurios neatitinka statybos taisyklių konstrukcinių reikalavimų, plotas.

Teisingas gyvenamojo ploto skaičiavimas - taip jis veikia

Norėdami apskaičiuoti gyvenamąjį plotą, jums reikia sulankstomos taisyklės ir kvadratinio metro skaičiuoklės:

• Norėdami nustatyti savo gyvenamąją erdvę, pirmiausia turite nustatyti atitinkamą kiekvieno kambario grindų plotą.

• Pagrindo plotas apskaičiuojamas pagal ilgį x plotį.

• Jei jūsų kambariai yra kampuoti, padalinkite juos į atskirus stačiakampius. Sudėkite atskirų stačiakampių rezultatus ir pažymėkite atskirų kambarių plotus.

• Apžvalgos sąraše įveskite atskiras bazines sritis. Pvz., Virtuvė: 3m x 4m = 12m², salė: 2m x 3m = 6m² ir kt.

• Tada kiekvienam kambariui nustatykite tikrąją gyvenamąją erdvę. Pvz., Virtuvė: nuo 12 m² iki 100% = 12 m², miegamasis (su nuožulniu stogu): nuo 24 iki 50% = 12 m², balkonas: nuo 8 iki 25% = 2 m².

• Paskutiniame žingsnyje pridėkite visas faktines gyvenamųjų patalpų zonas. Taip jūs gaunate tikrą gyvenamąją erdvę.

• Jei norite palengvinti savo darbą, galite jį gauti nemokamai internete Kvadratinio metro skaičiuoklė naudoti. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai įvesti jūsų individualiems kambariams nustatytą grindų plotą, o tikroji gyvenamoji erdvė jums bus apskaičiuota per kelias akimirkas.