Sudarykite kambario, esančio bendrame bute, sutartį
Apskritai, jei norite persikelti į kambarį bendrame bute arba įsirengti bendrą butą, turite turėti nuomotojo leidimą. Taigi, prieš sudarydami sutartį, sutvarkykite savininką.
Sublease: turėkite tai omenyje
- Jei norite išsinuomoti kambarį kaip nuomininkas, jums reikia nuomotojo leidimo pagal BGB §540. Taigi, prieš pradėdami derybas, turite juos turėti.
- Nuomotojas turi žinoti, kodėl norite pernuomoti butą. Norint gauti patvirtinimą, pakanka ekonominių ar asmeninių priežasčių. Nuomotojas gali atsisakyti tik tuo atveju, jei nepakanka kambarių, t. Y. Vieno kambario vienam asmeniui. Arba, jei buto dalies gyventojas yra nepagrįstas savininkui. Tačiau neužtenka, kad jam tiesiog atrodo nesimpatiška.
- Jei nuomotojas sutinka kambarį bendrame bute, sutartyje turėtų būti sutarta, kad bendro buto gyventojai yra keičiami, t.y., kad jie gali vėl išsikelti be jokių problemų.
Kambarių nuoma bendruose butuose - į ką reikėtų atkreipti dėmesį?
- Jei nuomotojas priima tik vieną pagrindinį nuomininką, jis yra visiškai atsakingas už laiku sumokėtą nuomos mokestį. Todėl turėtumėte aptarti nuoma, papildomų išlaidų ir susitarti dėl užstato ir sudaryti jį sutartyje.
- Sutartyje yra ne tik nuomos, papildomų išlaidų ir užstato taisyklės, bet ir informacija apie kambarį bei bendrą naudojimąsi bendromis patalpomis.
Subnuomininkai be sutarties - jūs turite į tai atkreipti dėmesį
Tiesiog pasiimkite subnuomininką į butą ir tada net be ...
- Įspėjimo terminą taip pat turite įtraukti į buto akcijų sutartį. Bendrų butų įspėjimo terminas paprastai yra 1 mėnuo. Tačiau jei atiduosite kambarį pilnai įrengtą, bus suteiktas trumpesnis terminas, būtent 15 d. mėnesio.
- Taip pat įrašykite subnuomos kambario būklę. Būdamas subnuomotojas, turėtumėte atkreipti dėmesį į visus trūkumus, kad išsikrausčius nebūtų nemalonių netikėtumų ir turėsite atitaisyti žalą, kurios nepadarėte.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
