집주인이 뜨거운 물을 끕니다.

임차인이 함께 오면 임차료 또는 지불 추가 비용 후불로 집주인이 할 수 있습니다 차용 통지 없이 종료합니다(§§ 543 II a, b, 569 III a BGB). 임차인은 즉시 퇴거해야 합니다. 기껏해야 1~2주의 전환 기간이 허용됩니다.

집주인은 지불 불이행의 경우 해지할 수 있어야 합니다.

• 집주인이 뜨거운 물을 끄면 확실한 이유가 있습니다. 이것은 실제로 임차인인 귀하가 연체 상태에 있다는 사실로만 구성될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 집주인 자신이 계약에 반하는 행동을 하는 것이며 아파트 사용 가능성을 저해하는 것입니다. 그런 다음 임대료를 낮추고 필요한 경우 통지 없이 직접 취소할 수 있습니다.
• 집주인이 온수를 잠그는 경우, 체납액이 어느 정도인지 미리 명확히 하십시오. 이를 위해서는 귀하의 체납액이 최소한 한 달치 임대료에 도달해야 합니다. 그렇지 않은 경우 집주인은 예고 없이 취소할 수 없으며 귀하가 여전히 오른쪽에 있기 때문에 온수를 차단하지 않을 수 있습니다.
• 집주인이 보조 비용 명세서에서 추가 청구를 주장하는 경우 어떤 경우에도 통지 없이 귀하를 해지할 수 없지만 법원에 그 금액에 대해 소송을 제기해야 합니다. 따라서 그는 뜨거운 물을 끌 수 없습니다.

온수는 비용을 발생시키는 선행 서비스입니다.

• 그러나 집주인이 통지 없이 해지할 수 있는 경우, 집주인은 또한 귀하를 위해 온수를 끌 권리가 있습니다(AG Waldshut-Tiengen, 결정 v. 2009년 7월 6일 - 7 C 131/09).


아파트에 대한 해지 통지를 받으십시오. 이것이 마지막 기회를 사용하는 방법입니다.

아파트에 대한 해지 통지를 받은 경우에는 ...

• 결국 그는 에너지 소비에 복종해야 하며 계속 그렇게 할 위험이 있습니다. 에너지 소비하고 그는 궁극적으로 비용을 부담하게 됩니다. 그들은 또한 법원의 명령과 관련하여 온수 난방을 복구할 방법이 없습니다. 이와 관련하여 임대인은 유치권을 부여받습니다.

모든 것은 이해관계의 균형을 중심으로 돌아간다

• 집주인이 온수를 차단하고 당신이 히터 여전히 전기를 허용하지만 이해 관계의 균형은 집주인에게 훨씬 유리합니다.
• 이 경우 분명히 경제적인 어려움이 있으므로 사회복지실에 도움을 신청해야 합니다. 필요한 경우 집주인은 지불 계약을 통해 연체에 대해 이야기할 수도 있습니다.