임대 없는 임차: 임차인의 장점과 단점

서면 임대차 계약이 없는 임대차

• 법률은 임대차계약에 대한 특별한 형식을 규정하고 있지 않으므로 서면뿐만 아니라 구두로도 체결할 수 있습니다. 그러나 무제한 임대만이 구두로 정당화될 수 있습니다. 예를 들어 1년 동안 고정된 임대차 계약을 체결하려면 서면 임대차 계약이 필요합니다.
• 구두계약의 경우는 물론 개별 합의가 적용되지만 증인 없이 합의가 이루어지면 증거에 문제가 상습적으로 발생한다.
• 임대차 계약 외에 별도의 계약을 하지 않은 경우 오래 전에 논의된 내용이 무엇인지 아무도 모릅니다. 임대차로부터의 모든 상호 청구는 법률 조항, §§ 535 ff를 기반으로 합니다. BGB.

공지 기간 및 유지보수 의무

• 서면 임대차 계약이 없는 임대차 계약을 맺은 임차인에게 중요한 이점은 외관 수리를 수행할 필요가 없다는 것입니다. 법적 규정에 따라 항상 집주인이 유지 관리를 해야 하기 때문입니다. 이 의무는 양식 임대 계약에 의해 정기적으로 세입자에게 전달됩니다.
• 또 다른 차이점은 운영 비용에 대한 청구 의무와 관련이 있습니다. 자세한 내용이 없는 구두 임대 가격 계약은 항상 포괄적인 임대료입니다. 즉, 사용에 대해 고정 요금을 지불하고 추가 비용실제 소비와 상관없이. 세입자로서 높은 소비 비용을 발생시키면 집주인이 나머지 비용을 부담합니다. 소량 사용하면 환불되지 않습니다.


임대 계약서에 통지 기간 없음 - 정보

통지의 대상은 거주 공간의 세입자와 집주인에게 중요합니다 ...

• 종료 옵션 및 기한과 관련하여 법적 조항이 적용됩니다. 계약서의 경우와 마찬가지로 하자 발생 시 가격 인하 및 임대물 반환 청구도 존재합니다.
• 그만두 다 그러나 법적 양식 요구 사항이 있으므로 항상 서면으로 임대 계약을 체결해야 합니다.

NS 차용 쓰지 않고 임대 계약 따라서 임차인으로서 몇 가지 이점을 제공할 수 있습니다. 주거급여나 Hartz IV 등의 사회급여를 신청하고자 하는 경우, 상세한 계약 없이는 어려움에 봉착하게 됩니다. 이러한 경우 집주인에게 최소한 기본 임대료, 아파트 크기 및 운영 비용을 서면으로 확인하도록 요청해야 합니다.