ანაბარი თუ კოოპერატიული წილი?
ახალი ბინის პოვნა შეიძლება გახდეს ცხოვრების სამუშაო. ძალიან ძვირი, ცუდი ადგილმდებარეობა ან არასაკმარისი საშუალებები - ნოკაუტის კრიტერიუმები სწრაფად გროვდება. გადაწყვეტილების მისაღებად ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას კითხვა, არის თუ არა ანაბრის ან კოოპერატივის აქციების გადახდის უფლება. ორივე ვარიანტს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
ანაბარი მემამულესთან საცხოვრებლად
- ბევრი პირველ რიგში ეძებს ბინას კერძო მესაკუთრისგან, რადგან არ არსებობს საბროკერო გადასახადი.
- კერძო მემამულეებთან ერთად თქვენ "იბრძვით" ბინისთვის სხვა დაინტერესებულ მხარეებთან. თქვენი შემოსავლის და შესაძლოა შუფას ინფორმაციის გარდა, თქვენი სიმპათია ჩვეულებრივ წყვეტს იღბლიანი ხართ თუ არა. ნება მიეცით თქვენი ნაწლავის ინსტინქტი გადაწყვიტოს, რადგან პრობლემების შემთხვევაში მემამულე თქვენი უშუალო კონტაქტია.
- ამასთან, კერძო გამქირავებლისგან ქირაობა ასევე ნდობის საკითხია, რადგან თქვენი ანაბარი ცალკე ანგარიშზე უნდა იყოს დაცული. თქვენს მეპატრონეს შეუძლია თავად გადაწყვიტოს გამოიყენოს და რა ოდენობით თქვენი ანაბარი.
- გაქირავების ანაბარი შეესაბამება მაქსიმუმ სამჯერ წმინდა ყოველთვიურ ქირას. თქვენ მიიღებთ ამას უკან დაბრუნებიდან არა უგვიანეს ექვსი თვისა. თუ თქვენს მემამულესთან პრობლემები გაქვთ, რჩება მხოლოდ სამართლებრივი დავა.
- კერძო ბინების შემთხვევაში, თქვენ ჩვეულებრივ უნდა დაგეხმაროთ დერეფნის, საერთო ოთახების და სხვა ტერიტორიების გაწმენდაში.
- ცხოვრება ამისთვის ქირავდება ჩვეულებრივ უფრო ინდივიდუალურია, რადგან არც თუ ისე ბევრი მოიჯარე ცხოვრობს შეზღუდულ სივრცეში, შენობის ქსოვილი ხშირად უკეთესია და კერძო მესაკუთრეებს ხშირად შეუძლიათ ქულების მოპოვება ავეჯთან დაკავშირებით.
- მიუხედავად იმისა, რომ ძნელია კონკრეტული განაკვეთის დადგენა, შეიძლება ითქვას, რომ კერძო მესაკუთრეებთან გაქირავების ფასები ხშირად ოდნავ მაღალია.
საბანკო გარანტია, როგორც ქირავნობის ანაბარი - ასე მუშაობს
საბანკო გარანტია არის გაქირავების გარანტიის ალტერნატივა, რომელსაც აქვს როგორც უპირატესობა, ასევე ...
გადაიხადეთ კოოპერატივის აქციებისთვის და თქვით სიტყვა გადაწყვეტილებებში
- თუ გსურთ ბინის ქირაობა საბინაო ასოციაციისგან, ჯერ უნდა გახდეთ მისი წევრი. ამას აკეთებს აქციების გადახდით. ეს შეიძლება დაჯდეს 250 -დან 3000 ევრომდე. დარწმუნდით, რომ წინასწარ გაარკვიეთ ზუსტი ხარჯები. კოოპერატივის აქციები ანაზღაურდება ფინანსური წლის ბოლოს. ამასთან, თქვენ ასევე შეგიძლიათ დარჩეთ წევრი წასვლის შემდეგ.
- კოოპერატივები არ იძლევიან ანაბარს საიჯარო ქირის დაზიანების დასაფარად. თუმცა, თქვენ დაცული ხართ ჩაბარების და მიღების ოქმებით ისე, რომ თქვენ თვითონ არ მოგიწიოთ რაიმე სახის ზიანის მიტანა.
- კოოპერატივის აქციების გადახდით თქვენ გახდებით თანამფლობელი და იღებთ უამრავ ძვირფას უფლებას. თქვენ გაქვთ სათქმელი იმაზე, თუ როგორ არის შექმნილი და იცვლება თქვენი საცხოვრებელი გარემო. დასასვენებელი მწვანე ტერიტორია ან ახალი სათამაშო მოედანი - გვესაუბრეთ თქვენს საჭიროებებზე. თქვენ ასევე შეგიძლიათ თქვათ სიტყვა არჩევნებში და თავად გახდეთ კანდიდატი.
- საბინაო კოოპერატივებთან ერთად თქვენ იღებთ სარგებლობის მუდმივ უფლებას, რისკი შეწყვეტა პირადი საჭიროებების გამო აქ არ არსებობს. ეს გაძლევთ "საკუთრების მსგავს უსაფრთხოებას" და ბინები დაცულია გაყიდვისგან.
- კერძო ბინებისაგან განსხვავებით, თქვენ არ გჭირდებათ თქვენი ოცნების ბინის ძებნა, თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ კოოპერატივის ბინაში. თქვენ ავსებთ პერსპექტივის ფორმას და ელოდებით შემოთავაზებებს, არ არის ვალდებული გამოიყურებოდეს.
- არის რაიმე პრობლემა ელექტროენერგიასთან დაკავშირებით გამათბობელი ან Schimmel შეგიძლიათ სწრაფად მიიღოთ პროფესიონალური დახმარება, ხოლო მომვლელები ყოველთვის მზად არიან თქვენი ცხოვრებისეული პრობლემების გადასაჭრელად. გარდა ამისა, კოოპერატიული ბინები რეგულარულად გარემონტდება და მოდერნიზდება.
- კოოპერატიული საცხოვრებელი განსაკუთრებით საინტერესოა ოჯახებისთვის, რადგან აქ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ სოციალური საცხოვრებელი. ბევრი კოოპერატივი ემყარება რეგიონალური ქირა ინდექსს, ასე რომ აქ ქირა ხშირად იაფია.
- კიდევ ერთი პლიუსი: ბევრი კოოპერატივი გთავაზობთ მიმზიდველ უპირატესობებს ახალი წევრებისთვის, როგორიცაა ბონუსები ან დროებით უქირავოდ ცხოვრება.
როგორც ეს ხშირად ხდება ცხოვრებაში, იღბალიც წყვეტს, ასე რომ არიან შავი ცხვარი როგორც კერძო მემამულეებს შორის, ასევე კოოპერატივებს შორის. ჰკითხეთ მეგობრებს, კოლეგებს და ნათესავებს მათი გამოცდილების შესახებ.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
