როდის მოქმედებს ქირავნობის ხელშეკრულება?
თქვენ იპოვნეთ ბინა, რომელიც ზუსტად ჯდება. თქვენთვის რთული იყო საბინაო ბაზარზე შესაფერისი ბინის პოვნა. ხშირად ორჯერ ფიქრის დრო არ არის. გსურთ სწრაფად მიიღოთ ქირავნობის ხელშეკრულება. ისე, რომ არ მოხდეს გამონაყარი ქმედებები, უნდა დამშვიდდეთ და ყურადღება მიაქციოთ რამდენიმე საკითხს, მაგალითად კითხვას, თუ როდის მოქმედებს რეალურად ქირავნობის ხელშეკრულება.
საიდანაც ქირავნობის ხელშეკრულება სავალდებულოა და ვრცელდება
Ისინი ძალიან ბედნიერები არიან. ბინა, რომელსაც შეხედე, ზუსტად მოგიხდება. ახლა თქვენ გინდათ სწრაფად აიღოთ ვალდებულება. თქვენ გრძნობთ, რომ სხვა დაინტერესებული მხარეები ჩქარობენ და გსურთ სწრაფად იმოქმედოთ. მაგრამ წინასწარ გაითვალისწინეთ როდის ქირავნობის ხელშეკრულება რეალურად მოქმედებს და სავალდებულოა.
- შეცდომები შეიძლება შემოვიდეს, თუ დროზე ადრე დანებდებით, მიუხედავად იმისა, რომ მშვიდად არ გამოგიკვლევიათ სიტუაცია. თქვენ უკვე აკავშირებთ მკაფიო სიტყვიერ შეთანხმებას, რომელიც მემამულესთან დადგით. ქირავნობის ხელშეკრულება უკვე გაფორმებულია. ასე რომ, სანამ ვალდებულებას მიიღებ, ორჯერ უნდა დაფიქრდე.
- თუ გაფორმებული გაქვთ ქირავნობის ხელშეკრულება - სიტყვიერად ან წერილობით - საერთოდ აღარ გაქვთ გაყვანის უფლება. თუ თქვენ ახლა ვერ გადახვალთ პირადი მიზეზების გამო, შეუძლებელია ხელშეკრულებიდან გასვლა. თქვენ შეგიძლიათ შეწყვიტოთ ხელშეკრულება და გააფორმოთ ხელშეკრულება გაფრთხილების პერიოდში ქირავდება გადაიხადოს მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გადახვედით ბინაში. თუ თქვენ მიიღებთ დახმარებას საარსებო წყაროსთან დაკავშირებით, თქვენ ჯერ უნდა გაარკვიოთ პასუხისმგებელი ორგანოებისთვის, არის თუ არა ქირა ბინის ქირაობამდე.
- სანამ ქირავნობის ხელშეკრულებას მოაწერთ ხელს, ამიტომ მნიშვნელოვანია იმის გარკვევა, გსურთ თუ არა აიღოთ ბინა ისე, როგორც არის. ქირავნობის ხელშეკრულების ხელმოწერით თქვენ ეთანხმებით ბინის მდგომარეობას ამავე დროს. მაშინ თქვენ აღარ გაქვთ უფლება გადააკეთოთ, თუ ბინა ჯერ არ არის გარემონტებული ან ხალიჩა შეღებილია.
ქირავნობის ხელშეკრულება და გადაცემის ოქმი
- როგორც ახალი დამქირავებელი, არ მოაწეროთ ხელი ქირავნობის ხელშეკრულებას შემოწმების გარეშე. ყურადღებით დააკვირდით რა უნდა გააკეთოთ თქვენ მოიჯარემ და რა არა ბინის ჩაბარებისას. თქვენ ასევე წინასწარ უნდა გაეცნოთ ანაბრის ტიპსა და ოდენობას, რომელიც გამოიყენება ხელშეკრულების მიხედვით. თუ ბინაში არის მოწყობილობები, რომელთა გადაღებაც გსურთ, ეს უნდა გააკეთოთ, როდესაც საცხოვრებლად გადახვალთ ამოიღეთ იგი კვლავ, თუ თქვენ მიიღებთ ჩანაწერებს ხელმოწერით ოქმში ჰქონდეს.
თუ გადახვალთ ძველი ბინიდან, თქვენ უნდა აჩუქოთ ქირავნობის ბინა ახალ დამქირავებელს ...
- როგორც მოიჯარე, თქვენ საერთოდ არ ხართ ვალდებული ხელი მოაწეროთ გადაცემის ოქმს. თუმცა, გადაცემის ოქმი სასარგებლოა. ეს არის გაქირავების ხელშეკრულებისგან დამოუკიდებელი პროტოკოლი. ახლოდან დაათვალიერეთ ბინა მეგობრებთან ერთად, აიღეთ ინვენტარი, ჩაწერეთ დეფექტები და გადაიღეთ ფოტოები. ეს ხელს შეუშლის თქვენ გადაიხადოთ ზიანი, როდესაც გადახვალთ საცხოვრებლად, რომელიც თქვენ არ გამოიწვიეთ.
- როდესაც ბინა გადაეცემა, ქირავნობის ხელშეკრულება უკვე გაფორმებულია. თქვენ მიიღეთ ასლი თქვენი ჩანაწერებისათვის. ჩაბარებისას დარწმუნდით, რომ მემამულე ხელს აწერს გადაცემის ოქმს და თქვენ ასევე მიიღებთ ასლს თქვენი დოკუმენტებისათვის.
- შეამოწმეთ ქირავნობის ხელშეკრულება ვინ არის პასუხისმგებელი წყალმომარაგებაზე და უნდა დარეგისტრირდეთ თუ არა თავად წყალსადენზე. როდესაც საცხოვრებლად გადახვალთ, წაიკითხეთ წყლის მრიცხველების დონე და მოწმეები დაადასტურეთ მოხმარება. ესეც დაიმახსოვრეთ მიმდინარე მოწმეებთან ერთად დაარეგისტრიროს და წაიკითხოს ძველი მრიცხველის კითხვა.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
