დააინსტალირეთ ხმის იზოლაცია ნაქირავებ ბინაში
ულამაზესი გაქირავებული ბინა არ არის სახალისო, თუ ხმის იზოლაცია არასაკმარისია. თუ თქვენი მეპატრონე არაფერს აკეთებს, თქვენ უნდა იცოდეთ თქვენი უფლებები და რას უნდა ელოდოთ წასვლისას.
გაქირავების ბინის ხარისხი შეიძლება მნიშვნელოვნად დაქვეითდეს, თუ ქუჩის ხმაური, მეზობლები ზემოთ, ქვემოთ ან მეზობლად იმდენად ხმამაღლაა, რომ მათ ძლივს გესმით ფანჯარა მინდა გახსნას ან ძნელად იძინოს ღამით. შემდეგ უნდა იფიქროთ ხმის იზოლაციაზე.
ნაქირავებ ბინის სტრუქტურული ნივთიერება არის ტაბუდადებული
- მთავარი პრიორიტეტი რა თქმა უნდა უნდა იყოს: ესაუბრეთ თქვენს მესაკუთრეს. ის არის მფლობელი და უპირველეს ყოვლისა განსაზღვრავს სურს თუ არა მას სტრუქტურული ღონისძიებების გატარება თუ თქვენ მოითმენთ მათ.
- გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი უფლებები არც თუ ისე ხელსაყრელია, თუ იცით, რომ ხმაური იწვევს ნაქირავებ ბინას ნაქირავებ და სრული ცოდნით ვნახე, რომ მთავარი ქუჩა პარიზიდან ბერლინამდე თქვენი საძინებლის ფანჯრის ქვეშ იყო გადის მაშინაც კი, თუ იცოდით ან, ცოტაოდენი ზრუნვით, უნდა იცოდეთ, რომ კედლები თხელია და მეზობლები ხმაურიან, საცხოვრებლად გადასვლის შემდეგ, თქვენ არ უნდა ელოდოთ, რომ თქვენი მეპატრონე უპირობოდ შეასრულებს თქვენს მოთხოვნებს ხმის და ხმის იზოლაციის შესახებ ასრულებს.
- სხვათა შორის, თქვენ გაქვთ ხმის იზოლაციის უფლება, თუ მიაწოდეთ მემამულეს გარკვეული ინფორმაცია მოტყუებით მოატყუა გარემოებები, შემდეგ კი საცხოვრებლად გადასვლის შემდეგ დაგაყენა რეალობა იქნება.
- მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი მეპატრონე აფართოებს ახალ ბინას ძველ შენობაში, მან უნდა უზრუნველყოს თანამედროვე ხმაურის დაცვა. ამის შემდეგ თქვენ შეგიძლიათ ელოდოთ შესაბამის DIN სტანდარტებთან შესაბამისობას როგორც მინიმალური სტანდარტი (BG WARh VIII ZR 355/03).
ბინის ხმის იზოლაცია - ასე დაიცავთ თავს ქუჩის ხმაურისგან
იცვლება დრო და იცვლება საცხოვრებელი გარემოც. ქუჩები, რომლებიც ადრე პატარა იყო ...
ხმის იზოლაცია ხშირად შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი მდგომარეობა შეიცვალა
- ხმის იზოლაციაზე თქვენს მოთხოვნას აქვს წარმატების რეალური შანსი, თუ ხმაურის წყარო გამოჩნდება საცხოვრებლად გადაადგილების შემდეგ. მეპატრონე ვალდებულია უზრუნველყოს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ნაქირავები ბინა ხელშეკრულების შესაბამისად. ასე რომ, თქვენ ჯერ უნდა სთხოვოთ მას ამოიღოს ხმაურის წყარო.
- თქვენ შეგიძლიათ თავად ამოიღოთ ხმაურის წყარო და განახორციელოთ ხმის იზოლაცია, თუ მესაკუთრე ვალდებულია ამოიღოს იგი და ნაგულისხმევი იყოს.
- გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ წამოიწყოთ სტრუქტურული ზომები, რაც გამოიწვევს ნაქირავებ ბინის ქსოვილში მნიშვნელოვან ცვლილებას. ასე რომ თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ შეცვალოთ მოძველებული ფანჯრები თანამედროვე, ენერგიულად იზოლირებული ფანჯრებით. ასეთი ღონისძიება ჯერ კიდევ მესაკუთრის საქმეა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ იცოდით ამ ფაქტის შესახებ, როდესაც საცხოვრებლად გადახვედით.
- მაშინაც კი, თუ 50 წლის წინ გადახვედით საცხოვრებლად და ხმაურის მდგომარეობა უარყოფითად განვითარდა, თქვენ არ გაქვთ პირდაპირი უფლება მესაკუთრის მოდერნიზაციის ზომებზე. საბოლოო ჯამში, ეს არის ასევე მესაკუთრის ფინანსური მიზანშეწონილობის საკითხი. საჭიროების შემთხვევაში, მოგიწევთ წასვლა.
- მაქსიმუმ, როგორც არარემონტირებული ძველი შენობის მოიჯარე, შეგიძლიათ ელოდოთ გარკვეულ მინიმალურ სტანდარტს. ასე რომ, როდესაც ძველი ფანჯრები იწყებს მუშაობას წლების განმავლობაში და ნახაზები და ხმაური აღარ წარმოადგენს წინააღმდეგობას შეთავაზება, მესაკუთრემ უნდა მოამზადოს ეს ფანჯრები მინიმუმ იმდენად, რამდენადაც მინიმალური სტანდარტია გარანტირებულია.
დემონტაჟის შესაძლებლობა განაპირობებს ინტერესების წონას
- ძირითადად, თქვენ გაქვთ უფლება განახორციელოთ ხმის იზოლაცია იმდენად რამდენადაც თქვენ შეგიძლიათ მისი ამოღება ხელახლა თუ გადახვალთ. ასეთი დემონტაჟის ვალდებულება არასაჭიროა, თუ თქვენი ხმის იზოლაციის ღონისძიება ასევე დაინტერესებულია მესაკუთრისა და ამით შემდგომი მოიჯარის ინტერესებისა და გაქირავების ბინის ხარისხის ინტერესებიდან გამომდინარე ამაღლებული.
- მაგრამ მაშინაც კი, თქვენ არ უნდა ელოდოთ, რომ მემამულე ანაზღაურებს თქვენს ხარჯებს ამ ხმის იზოლაციისთვის. უმჯობესია თუ წინასწარ ესაუბრებით მეპატრონეს და დაითანხმებით ხარჯების შესაძლო ანაზღაურებაზე გასვლისას.
- ასე რომ, თუ ლამინატის იატაკის ქვეშ დააყენებთ დამატებით ხმის იზოლაციას, ჩვეულებრივ უნდა იმოქმედოთ მეპატრონის ინტერესებიდან გამომდინარე. იგივე შეიძლება ვივარაუდოთ, თუ თქვენ ასევე იზოლირებთ თხელი გამყოფი კედლებით. საჭიროების შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ ამ ხმის იზოლაციის მოხსნა, როდესაც მეპატრონის მოთხოვნით გადახვალთ სახლიდან.
როგორც ხედავთ, სამართლებრივი მდგომარეობა დამოკიდებულია ინდივიდუალურ საქმეზე და არ შეიძლება ადვილად წარმოდგენილი იყოს მასშტაბით. ყოველთვის არის ბალანსი თქვენს ინტერესებსა და მემამულის საკუთრების უფლებებს შორის.
