ბინის ანაბარი: დაფარვა მოიჯარეზე

ბინის ანაბრის დაფარვა

• თუ თქვენ აცნობეთ თქვენს ბინას, მემამულემ მოთხოვნისთანავე უნდა გითხრათ რამდენი არის ბინის ანაბარი ახლა და სად ჩადო იგი. ამისათვის მან უნდა აჩვენოს ქვითრები.
• უნდა გაითვალისწინოთ, რომ მემამულემ უნდა შეიტანოს თქვენი სახლის ანაბარი საკუთარი ფულისგან ცალკე ბანკში და გადაიხადოს პროცენტი. თქვენ გაქვთ უფლება გადახდისუუნარობის გარეშე შეინახოთ, სანამ დაფარვა არ მოხდება.
• ბინის ანაბარზე პროცენტი გადაგიხდებათ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ქირავნობის ვადა ამოიწურება.
• გაითვალისწინეთ, რომ მეპატრონეს ქირავნობის დასრულებიდან სამ თვემდე აქვს ვადა, რათა მოაწყოს თანხის ანაზღაურება. ამ დროის განმავლობაში ის ამოწმებს საწინააღმდეგო სარჩელს. ჩააბარეთ ბინა უნაკლოდ და ის უბრალოდ შესანახია ქირაობა, არ არის ვარაუდი, რომ გამოცდას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს. თუმცა, ეს უნდა იყოს ინდივიდუალური შემთხვევის საფუძველზე.

რა უნდა იცოდეთ ბინის ანაბრის შესახებ

• უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თქვენ უზრუნველყოფთ უსაფრთხოების ანაბარს ბინის უსაფრთხოების ანაბრით. მემამულეს შეუძლია გამოიყენოს ბინის ანაბარი, თუ თქვენ ვერ შეასრულებთ სახელშეკრულებო ვალდებულებებს, როგორიცაა ქირა.


ანაბარი და მისი ხანდაზმულობის ვადა - სასარგებლო ინფორმაცია მოიჯარეებისთვის ანაბრის მოთხოვნის შესახებ

ჩემი ბინა, ჩემი სახლი, ჩემი ვილა - მაგრამ თუ გინდა რომ იქირავო, ჩვეულებრივ უნდა ...

• შენ ამით მოიქეცი? ქირავნობის ხელშეკრულება თუ არ არის გაფორმებული სადეპოზიტო დებულება ან დამატებითი ანაბრის ხელშეკრულება, დეპოზიტის გადახდა არ არის საჭირო.
• გადახდის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს სამ წმინდა ყოველთვიურ ქირას. თუ თბილი ქირა მტკიცედ არის შეთანხმებული ხელშეკრულებით, ანაბარი შეიძლება გამოითვალოს ხარჯების სავარაუდო წილიდან. ეს არის ლიმიტი, რომელიც კანონით არის დადგენილი გერმანიის სამოქალაქო კოდექსის 551 -ე მუხლში. თუ თქვენ გააკეთეთ ამაზე მეტი, შეგიძლიათ მოითხოვოთ ზედმეტად გადახდილი თანხის დაბრუნება. ამის შემდეგ დაფარვა უნდა მოხდეს.
• ანაბარი ანაზღაურდება ქირავნობის დასრულების შემდეგ.