შექმენით ქირავნობის ხელშეკრულების ფორმა
არ დაეყრდნოთ სიტყვიერ შეთანხმებებს ქირავნობის ხელშეკრულების დადებისას. საჭიროების შემთხვევაში, თავად შექმენით ფორმა. ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ ის პუნქტები, რომლებიც აუცილებლად უნდა ჩამოაყალიბოთ.
იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ იჯარის ნიმუში, რომელიც შეგიძლიათ შეიძინოთ საკანცელარიო მაღაზიაში. თუ ხელთ არ გაქვთ, დაწერეთ ფორმა და ჩაწერეთ ყველაფერი ჩვეულებრივ ერთში ქირავნობის ხელშეკრულება უნდა ჩამოყალიბდეს.
ქირავნობის კანონი გამორიცხავს ქირავნობის ხელშეკრულების ბევრ დეტალს
- კანონი არეგულირებს ბევრს ქირავნობის კანონი საკუთარი თავი თუმცა, ვინაიდან თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნაწილობრივ გამოიყენოთ ხელშეკრულების თავისუფლება, შეგიძლიათ თავად ჩამოაყალიბოთ ქირავნობის ხელშეკრულება და წარმოადგინოთ შესაბამისი ფორმა. მნიშვნელოვანია მხოლოდ ის, რომ გადაადგილდეთ ქირავნობის კანონის ფარგლებში.
ეს წერტილები მიეკუთვნება ფორმას
- ქირავნობის ხელშეკრულების ფორმის შექმნისას, ჯერ ჩაწერეთ ორივე ხელშემკვრელი მხარის პირადი მონაცემები. ეს მოიცავს მოიჯარისა და ნებისმიერი მეუღლის ან პარტნიორის წინა მისამართს, რომელსაც შეუძლია საცხოვრებლად გადავიდეს მასთან ერთად.
- დაასახელეთ ბინა მისამართით, ქონების ზუსტი ადგილმდებარეობა, ოთახების რაოდენობა და საცხოვრებელი ფართი კვადრატულ მეტრში.
- ჩაწერეთ გაქირავების ფასი. განმარტეთ, თუ ეს არის ქირავდება მათ შორის ყველა დამატებითი ხარჯები ან ცივი ქირა, რომლის დროსაც მოიჯარე დამატებით იხდის დამხმარე და საოპერაციო ხარჯებს.
- თუ დამქირავებელმა უნდა გადაიხადოს ეს ხარჯები, თქვენ ინდივიდუალურად უნდა დაასახელოთ ყველა ის ხარჯი, რომლის გადატანა გსურთ მოიჯარეზე. თუ დაივიწყებთ ხარჯების ტიპს, მოიჯარე არ გადაიხდის მას. დაადგინეთ ერთიანი განაკვეთი მოსალოდნელი მოხმარების საფუძველზე.
- განსაზღვრეთ როდის უნდა გადაიხადოს ქირა და კომუნალური მომსახურება. შეიყვანეთ თქვენი საბანკო ანგარიშის დეტალები.
- თუ შეთანხმდით ანაბარზე, გაითვალისწინეთ თანხა და ვადა.
- განსაზღვრეთ გადაადგილების თარიღი.
- თუ გსურთ მოიჯარემ განახორციელოს კოსმეტიკური რემონტი, გაითვალისწინეთ: "კოსმეტიკური რემონტი დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა". ვადები მოცემულია სასამართლო პრაქტიკაში.
- თუ რაიმე შეთანხმებას მიაღწევთ სახელშეკრულებო პარტნიორთან, დარწმუნდით, რომ ჩაწერეთ ისინი ფორმაზე.
- დარწმუნდით, რომ ქირავნობის ხელშეკრულებაში მითითებული ყველა მხარე თავად აწერს ხელს ფორმას. მეორე მხარემ უნდა მიიღოს ფორმის ასლი.
როგორც მოიჯარე, თქვენ გაქვთ მრავალი უფლება, მაგრამ ასევე ვალდებულებები, რომლებიც უნდა დაიცვან. რომ…
გაფრთხილების ვადები დადგენილია კანონით და არ საჭიროებს ცალკე მითითებას. თუ ქირავნობის ხელშეკრულება შეზღუდულია დროში, მიუთითეთ ზუსტად დღის პერიოდი. საჭიროების შემთხვევაში, განმარტეთ ცხოველების შენახვის საკითხი და სარდაფის ოთახების ან ქონების ნაწილის შესაძლო განაწილება ან საერთო გამოყენება.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს ტექსტი არ წარმოადგენს იურიდიულ რჩევას და შეიცავს არასავალდებულო ინფორმაციას, რომელიც უნდა დაგეხმაროთ ტექსტის შექმნისას. თუ ეჭვი გეპარებათ, მოიძიეთ იურიდიული რჩევა ან გამოიყენეთ ქირავნობის ხელშეკრულების ნიმუში. ასეთი კონტრაქტები ყოველთვის სარისკოა.
