შეადგინეთ წინასწარი იჯარის ხელშეკრულება იურიდიულად ზუსტი ფორმით
წინასწარი იჯარის ხელშეკრულება არის გონივრული შეთანხმება, თუ თქვენ ჯერ კიდევ გჭირდებათ გარკვეული დაჯავშნების გარკვევა, მაგრამ გსურთ დაიჯავშნოთ ბინა თქვენთვის. პირიქით, როგორც მემამულე, თქვენ არწმუნებთ მოიჯარეს, რომ მისცემთ მას ბინას, თუ გარკვეული რეზერვაციები მოგვარდება. მით უფრო მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ ჩამოაყალიბოთ ხელშეკრულება იურიდიულად უსაფრთხო გზით.
სინამდვილეში, თქვენ ყოველთვის უნდა მიიღოთ საბოლოო ქირავნობის ხელშეკრულება თუ გსურთ ბინის დაქირავება ან დაქირავება. თუმცა, თუ თქვენ მაინც გჭირდებათ გარკვეული დათქმების დაზუსტება, საბოლოო ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება სარისკოა, რადგან თქვენ ამით იღებთ საბოლოო ვალდებულებას სხვა სახელშეკრულებო პარტნიორის წინაშე. ჯერჯერობით ერთთან მიდიხარ წინასწარი იჯარის ხელშეკრულება უკეთესი. შენ უნდა იყო ერთი ფორმის ნიმუში გამოყენება.
დაჯავშნეთ ბინა წინასწარი იჯარის ხელშეკრულებით
- რა თქმა უნდა, წინაპირობაა, რომ მემამულე მზად არის თქვენთან ერთად იმუშაოს როგორც მოიჯარე ან მოიჯარე თქვენთან ერთად, როგორც მემამულე, თუნდაც წინასწარ გაქირავდეს ხელშეკრულება.
- წინასწარი იჯარის ხელშეკრულებით, თქვენ, როგორც მოიჯარე, ვალდებულებას იღებთ ქირავნობის ბინის მეპატრონესთან, რომ იქირაოთ ეს ქირავნობის ბინა წინასწარ განსაზღვრულ და შეთანხმებულ დროს. პირიქით, როგორც მესაკუთრე, თქვენ იღებთ ვალდებულებას, რომ გარკვეული პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში გაქირავოთ თქვენი ბინა მოიჯარეზე.
განმარტეთ სიტუაცია გაყვანის უფლებით
- ხელშეკრულების შესაბამისი დადება აღარ არის დამოკიდებული მეორე ხელშემკვრელი მხარის ნებაზე, არამედ მხოლოდ წინასწარი ქირავნობის ხელშეკრულებით განსაზღვრული გარკვეული გარემოებების წარმოშობაზე ან არარსებობაზე.
- თუ თქვენ ხართ მეპატრონე, შესაძლებელია, რომ დაასრულოთ ქირავნობის ხელშეკრულება, მაგალითად დამოკიდებული იქნეს იმაზე, რომ ასაშენებელი ბინა ფაქტობრივად დასრულებულია გარკვეულ თარიღზე იქნება. სხვა მიზეზი შეიძლება იყოს ის, რომ წინა დამქირავებელი, იმის გამო, რომ მიმდინარე სამართლებრივი დავა ეფექტურობის შესახებ შეწყვეტა უნდა გადავიდეს ბინიდან.
- თუ მოიჯარე ხართ, შესაძლებელია, რომ იჯარის საბოლოო დასკვნა დამოკიდებული იყოთ, მაგალითად, თქვენზე მიიღეთ სამუშაო, რომლისთვისაც განაცხადეთ, ან თქვენი დამსაქმებელი სამსახურში გამოცხადებული შეწყვეტის შესახებ, საოპერაციო მიზეზების გამო უარი თქვა
მემამულეები დიდი ხანია არა მხოლოდ სარგებლობენ თავიანთი მოიჯარეებით. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი მათი ...
აღწერეთ გარემოებები, რომლებიც ამართლებს გაყვანას
- ნებისმიერ შემთხვევაში, როგორც მეპატრონე ან მოიჯარე, თქვენ უნდა აღწეროთ ეს გარემოებები რაც შეიძლება ზუსტად წინასწარ საიჯარო ხელშეკრულებაში. ამავე დროს, თქვენ უნდა დაიტოვოთ გაყვანის უფლება ამ კონტექსტში.
- თქვენ უნდა შემოიფარგლოთ გაყვანის ეს უფლება დროის გარკვეულ მომენტში, რომლითაც თქვენ უნდა განახორციელოთ იგი. ამ დროის გასვლის შემდეგ, თქვენი წინასწარი იჯარა გადაიქცევა საბოლოო იჯარად.
- გარდა ამისა, დარწმუნდით, რომ თქვენ ასევე ეთანხმებით წინასწარი იჯარის ხელშეკრულების ყველა ასპექტს ქირაობა დადგინდეს. ეს მოიცავს, სხვა საკითხებთან ერთად, დაწყებას, ძირითადი ქირის ოდენობას და დამატებითი ხარჯები და გაფრთხილების პერიოდი.
- ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეამოწმოთ ბინა წინასწარ და მოამზადოთ სტატუსის ანგარიში სხვა ხელშემკვრელ მხარესთან ერთად. ეს ოქმი არის საფუძველი, რომელზედაც თქვენ დადებთ წინასწარ ქირავნობის ხელშეკრულებას.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
