მიიღო შეტყობინება ბინის შეწყვეტის შესახებ
თუ თქვენ მიიღეთ შეტყობინება თქვენი ბინის შეწყვეტის შესახებ, თქვენ მოიქეცით შეუსაბამოდ ან დავალიანების გადახდა გაქვთ ქირაში. ამასთან, მეპატრონეს უნდა გაეთვალისწინებინა გარკვეული ფორმალობა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ მაინც შეგიძლიათ დაარეგულიროთ თქვენი გადახდის პრობლემა.
Არაფერი არ არის სამუდამოდ. განსაკუთრებით არა კონტრაქტები. ასევე ა ქირავნობის ხელშეკრულება ბინა შეიძლება შეწყდეს სათანადოდ და გაფრთხილებით, მაგრამ ასევე არაჩვეულებრივად და გაფრთხილების გარეშე. შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე არის მხოლოდ ქირავნობის კანონი აკავშირებს ფორმალობებს. გამოიყენეთ თქვენი შანსი!
შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე მხოლოდ მნიშვნელოვანი მიზეზის გამო
- თქვენს მეპატრონეს შეუძლია შეწყვიტოს ბინა გაფრთხილების გარეშე, თუ თქვენ მოიქცევით ხელშეკრულების დარღვევით ისე, რომ მემამულეს აღარ ექნება მოსალოდნელი ქირავნობის გაგრძელება. ასე რომ, ის მიმართავს მნიშვნელოვან მიზეზს, რომელიც მას მარადიულად აქცევს შეწყვეტა გამოიწვია.
მოვალეობის საწინააღმდეგო ნებისმიერი ქცევა უნდა იყოს არაგონივრული
- მაგალითად, თუ თქვენ ძალადობრივ შეურაცხყოფას აყენებთ მეპატრონეს ან თუ გამუდმებით ავიწროებთ სახლის სხვა მცხოვრებლებს, თქვენ იწვევს შემაშფოთებელი ხმაური ან თუ თქვენ გაქვთ არასანქცირებული ანაზღაურება, არსებობს მნიშვნელოვანი მიზეზები, რის გამოც მესაკუთრეს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება შეტყობინების გარეშე ანიჭებს.
- გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ამ შემთხვევებში მეპატრონე ყოველთვის უნდა გაგაფრთხილოთ და მოგთხოვოთ შეწყვიტოთ თქვენი ქცევა, რომელიც არღვევს ხელშეკრულებას. ამავე დროს, ის უნდა შეგემუქროს შეწყვეტით გაფრთხილების გარეშე. მას შეუძლია შეწყვიტოს ბინა მხოლოდ გაფრთხილების გარეშე, თუ გაფრთხილებას იგნორირებას უკეთებთ.
- თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თქვენ აღარ შეგიძლიათ გააპროტესტოთ ასეთი შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე. ხშირად მოხსენიებული სოციალური პუნქტი ეხება მხოლოდ დაგვიანებულ გადახდებს.
დაქირავებული დავალიანება: შეხსენება - ეს უნდა იცოდეთ როგორც მოიჯარემ
ვინც დაქირავებულია, როგორც მოიჯარე, უნდა ელოდოს შეხსენებას მემამულისგან. …
გამორიცხეთ დაგვიანებული გადახდა და შეინახეთ ბინა
- მაშინაც კი, თუ თქვენ მუდმივად აგვიანებთ თქვენს საქმეს ქირავდება გადაიხადეთ, მიეცით მესაკუთრეს მნიშვნელოვანი მიზეზი, რომ მოგაწოდოთ შეტყობინება შეწყვეტის შესახებ. წინაპირობა ის არის, რომ თქვენ გაქვთ დავალიანება გადახდის ორი თანმიმდევრული თარიღით და რომ დავალიანება წარმოადგენს ქირის მნიშვნელოვან ნაწილს.
- გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ამ შემთხვევაში მესაკუთრეს არ უნდა გასცეს გაფრთხილება. წაიკითხეთ თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულება, იქ ნახავთ ქირაზე შეთანხმებული გადახდის თარიღს.
- თუმცა, თქვენ მაინც შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე და უკვე გამოცხადებული შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე არაეფექტური გახადოთ, თუ გადაიხდით ქირის დავალიანებას (სოციალური პუნქტი). ბოლო გადახდის ბოლო ვადაა ორი თვე მას შემდეგ, რაც მემამულემ ადგილობრივ სასამართლოში თქვენს წინააღმდეგ გამოსახლება შეიტანა.
გამოიყენეთ სოციალური დაცვის ოფისი, როგორც მაშველი
- თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თუ სოციალური დაცვის სამსახური თანახმაა გადაუხადოს მემამულეს დავალიანება, ეს გადახდის ტოლფასია.
- ასევე, თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ამის გაკეთება შეგიძლიათ რემონტის შესაძლებლობა შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი მხოლოდ ორ წელიწადში ერთხელ.
- დარწმუნდით, რომ მემამულემ დაასაბუთა შეწყვეტა გაფრთხილების გარეშე მის შეწყვეტის წერილში. ის კანონიერად ვალდებულია ამის გაკეთება. წინააღმდეგ შემთხვევაში შეწყვეტის ცნობა არასწორია.
- თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ მემამულეს მოუწევს უჩივლოს თქვენ გამოსახლებისთვის, თუ მათ სურთ თქვენი ბინიდან გასვლა. მიუხედავად ამისა, თქვენ არ უნდა აიღოთ იგი მასზე. ველით, რომ გაგიჭირდებათ ახალი ბინის ქირაობა, თუ ახალი მესაკუთრე გაიგებს თქვენს ქცევას.
- გაითვალისწინეთ, რომ ბევრი მეპატრონე დამოკიდებულია მათზე ქირის დროულ მიღებაზე დაფინანსება ააშენეს მასზე და რისკავს ბანკს გააუქმოს სახლის სესხი. თუ სახლი აუქციონზე უნდა გამოვიდეს, თქვენ, როგორც მოიჯარემ, შეიძლება მოგიწიოთ საცხოვრებლის დატოვება, თუ ახალ მფლობელს სხვა გეგმები აქვს თქვენს ბინაზე.
რამდენად გამოგადგებათ ეს სტატია?
