予告なしに解約された場合のアパートの受け入れ

何が必要：

• 目撃者
• カメラ
• プロトコル

通知がない場合 終了 両者の関係はすでにひどく緊張しています。 したがって、アパートの検査は特に正確に実施する必要があります。

テナントの観点から予告なしに解約された場合のアパートの受け入れ

• もちろん、マンションの点検を行うための前提条件は、入居者であるあなたが解約を受け入れることです。 家主が予告なしに契約を解除する理由があるとは限らないので、喧嘩をせずにアパートをあきらめる準備ができていないのかもしれません。 この場合、家主から依頼された家の点検を拒否します。 彼はあなたが無視したほうがいいあなたのための約束を口述したいと思うでしょう。 今こそ弁護士に会う時です。 あなたの家主は今、立ち退き行動で彼の解雇を強制したいと思うでしょう。
• ただし、予告なしに解約を承諾した場合、または予告なしに解約を宣言した場合は、予約の準備をしてください。 これを行うには、に移動します 賃貸借契約 アパートの検査の際にあなたが実際に同意したことを正確にチェックしてください。
• 目撃者がいなければ、後で誰も縛られているとは感じないということはたくさんあります。 アパートの視察に目撃者を連れて行くと、より安全になります。 この証人が中立であるほど、良いです。 家族や友人でも十分です。 この証人だけが賃貸契約書に記載されるべきではありません。さもなければ、彼は予告なしに解雇された場合の反対者でもあります。
• アパートを引き渡す前に、アパートの写真をよく撮ってください。 床や壁の外観、バスルームの状態、ソケット、その他の設備が重要です。 これは、鍵を渡す前にアパートの状態を記録する方法です。 これにデジタルカメラを使用する場合は、できるだけ早く写真を保存し、一度印刷してください。 法的手続きが続いた場合、とにかく具体的な何かが必要になります。 法廷でUSBスティックにファイルを表示できなくなり、コンピューターがクラッシュすることがあります。


引っ越し時のアパートの点検-これが議事録を正しく書く方法です

入居者と家主の間に違いがある時期があります...

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• 受け入れレポートも同様に重要です。 あなたはそれを準備して、すべての部屋を個別にリストすることができます。 テナント協会やインターネットで見つけることができるサンプルテキストもあります。 ここでも、正確な作業は価値があります。 レポートはあなたの家主とあなたによって署名され、あなたとあなたは両方ともコピーを受け取ります。 家主が署名を拒否した場合は、これを書き留めて、証人に確認してもらってください。
• できるだけ落ち着いてください。 予告なしにアパートが解約された場合の紛争は、アパートの検査時に解決することはできません。 ですから、話し合いに参加せず、できるだけ落ち着いて話し合ってください。

家主の視点からのアパートの受け入れ

• 予告なしに解約した場合、実際に退去することは期待できません。 もちろん予約はできますが、密室の前に立っていると想定する必要があります。 非常に煩わしい場合でも、落ち着いて着用してください。 次のステップは、立ち退きアクションです。 手続きが終了するまで、アパートの検査はありません。
• 入居者が予告なしにアパートを解約できるとの意見がある場合は、鍵付きのアパートの引渡しを受け入れる必要はありません。 テナントがあなたのメールボックスに鍵を投げても、書留/受領確認で伝えることができます 彼はいつでも鍵を受け取ることができます、あなたは家の検査としてこの行動を受け入れません、そして彼は さらに 家賃 支払う必要があります。 被害を最小限に抑えるために、できるだけ早く新しいテナントを探す必要があります。
• 家主としての通知なしに解雇され、実際にアパートの査察が行われる場合は、証人を連れて行きます。 あなたのテナントもおそらくそうするでしょう。
• アパートが受け入れられたら、アパートの状態をできるだけ正確に書面と写真で記録します。 改修工事が必要な場合もあり、資料に基づいて証明することができます。 この作業のためにデポジットを保持したい場合、これは重要です。
• あなたの怒りの大きさに関係なく、落ち着いてビジネスライクを保ちましょう。 アパートを引き渡すために再びテナントと議論する価値はありません。 まだあなたの道に来るかもしれない法的手続きのためにあなたの神経を救ってください。

結局、正確さと落ち着きだけが助けになります。 その後、アパートの引き渡しは関係者全員に受け入れられます。