追加費用には何が含まれていますか？

付随費用に関する合意

• 賃貸借契約が締結される前に、テナントと家主は、契約の対象となるもの、つまり、賃貸されるものと支払われるべき賃貸料について合意します。 追加費用は、家賃に加えて支払う金額です。 付随費用について契約で合意されていない場合、家賃の追加支払いを要求することはできません。
• 一般的に、オブジェクトの賃貸から生じるさまざまなコストはテナントに転嫁することができます。これは、契約で明確かつ明確に合意する必要があるだけです。 居住空間の賃貸に関してのみ、付随費用としてテナントに転嫁できる費用に制限があります。 これの基礎は、運営費のリストに関する条例です（BetrKV).

だからあなたがしなければならない最初のことは常に 賃貸借契約 あなたがの費用が何であるかを知りたい場合は勉強してください 追加費用 含まれています。

運用コストに含まれるもの

• 一般に、運用コストは、賃貸物件の使用目的から生じるコスト、たとえば燃料費のみです。 水 とゴミ処理。 運営費には、近代化対策や修理は含まれていません。
• 運営費条例からわかるように、追加費用には最大17種類の費用を運営費として含めることができます。 賃貸契約を参照して、どの特定の料金が請求されているかを確認することしかできません。


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通常の付随費用のリスト

• 通常、プロパティの公共料金の費用。 NS。 さらに、固定資産税。 上下水道の費用は通常、追加費用に含まれています。 同様に、街路清掃とゴミ収集の費用。
• 同様にのコスト ヒータ 給湯とシステムの運用コストz。 NS。 必要なメンテナンス。 これらのシステムの修理は運用コストではないため、付随的なコストの一部ではありません。
• 状況は、テナントが利用できるエレベーター、庭、または洗濯機の費用と同様です。 修理、新規インストール、新規取得など。 付随費用の一部ではありませんが、継続的なメンテナンスとケアは含まれます。 ただし、砂場の砂を交換することは、システムを維持するための通常のコストの1つです。
• 世話人の費用も少し混乱しています。 通常、世話人の費用は光熱費に含まれていますが、 これに化粧品の修理、改修、またはメンテナンス作業が含まれる場合は削減します 実行します。
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• のコスト 点灯 家の掃除、掃除、そして必要に応じて害虫駆除。 煙突掃除人の費用も付随費用です。
• 保険会社に関する限り、火災、雨、水、その他の自然災害から建物を保証するための費用は付随費用です。 ガラス保険、建物の賠償責任保険、石油タンク、エレベーターも付随費用です。 一方、修理費用保険は付随費用ではありません。
• もちろん、アンテナやケーブル接続のコストも運用コストに含まれますが、システムの新規設置や修理には含まれません。
• 付随費用の一部である他の費用は、例えば、スイミングプールまたは共同サウナを運営する費用である可能性があります。

基本的に、これらの費用は、言及された制限付きの付随的な費用にすぎないことに注意する必要があります 賃貸契約書にコストタイプが記載されていない場合、そのコストタイプはに属していません。 追加費用。