アパートの平方メートルあたりの価格を正しく決定する

平方メートルあたりの価格を計算する方法

• 平方メートルあたりの価格の計算は非常に簡単です。 あなたがしなければならないのは、毎月の基本賃料を居住空間の大きさで割るだけです。
• イムのときはもっと難しくなります 賃貸借契約 居住空間は指定されていません。 この場合、家主に尋ねるか、最初のサービス料が決済されるまで待つ必要があります。 これは、生活空間に関する情報を提供する必要があります。
• 自分で生活空間を測ることもできます。 必要なのは、折りたたみ定規または巻尺だけです。 非常に複雑な部屋の場合、幾何学の法則に従って部屋を異なる部分に分割し、それらを個別に計算することをお勧めします。
• 家主があなたにあまりにも多くの生活空間を与えているのではないかと疑う場合 家賃 計算された場合、測定のために専門家を呼ぶことは価値があるかもしれません。 実際の居住空間が賃貸借契約書の情報から10％以上ずれている場合は、通常、月額家賃の再計算を依頼することができます。 居住空間条例、DIN277およびDIN283の3つの異なる計算基準があることに注意してください。 これらはしばしば非常に異なる結果につながります。

自分で生活空間を測る方法

平方メートルあたりの価格に関する家主の情報を信頼できない場合は、測定を行ってください。 部屋が異なれば、計算方法も異なります。 以下の情報は、居住空間条例に基づいています。

• 平方メートルの全数はすべての生活空間に含まれています キッチン、バスルーム、廊下、保管室、トイレは有料です。 バスタブと簡易キッチンもリビングスペースとしてカウントされます。
• ただし、リビングルームの面積は、天井の高さが1〜2メートルの場合にのみ50％に含まれます。 もちろん、影響を受けるすべての平方メートルのみがここに適用されます。
• 暖房付きのウィンターガーデンは居住空間に完全に含まれているため、平方メートルの価格の計算にも含まれていますが、これは暖房のないウィンターガーデンとは異なります。 これらは50％にしか数えられません。
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• バルコニーはその面積の25％でしか数えられません。 場所に応じて、この数は上下に変化する可能性があります。
• 一連の部屋全体が居住空間の計算に含まれない場合があります。 これらには、階段の吹き抜け、地下室、洗濯室、アパートの外の貯蔵室、ガレージ、ドアの隙間が含まれます。