ビデオ：使用可能面積と居住空間の違い

多くの入居者や一部の家主でさえ、居住空間と使用可能面積の違いが何であるかを知りません。 これは平方メートルとを計算するときに非常に重要です 家賃. 特に賃貸マンションでは、居住空間を正しく測定・計算する必要があります。そうしないと、後で紛争が発生する可能性があります。

居住空間と使用可能面積-単純な違い

使用可能面積と居住空間の違いを簡単に思い出すことができます。居住空間とは、実際に住むことができる領域です。

• 生活空間に属する リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、アパートの廊下。
• アパートの収納室は、リビングスペースとも呼ばれます。
• 家主は、テラスまたはバルコニーの最大50％を居住スペースに追加することも許可されています。 を使用するときに何を探すべきか 賃貸借契約 施錠する。


バルコニーの使用可能なエリア-家主はそれを行うことができ、テナントはそれを行うことができます

バルコニーはアパートに属していますが、本格的な使用可能エリアとは見なされていません。 このため ...

屋根裏部屋の居住空間を計算する

傾斜天井のないアパートの場合、通常、床面積全体が（居住空間として）計算されます。 ゲレンデの下のエリアを十分に活用できないため、屋根裏部屋では少し違って見えます。

• あなたは高さを測定することによってこれを簡単に計算することができます：エリア内のエリア、彼らの 天井の高さ（この場合は勾配）は1〜2メートルで、半分だけが計算されます。 天井高2メートルのエリアの下の床面積が4平方メートルの場合、居住スペースに追加できるのは2平方メートルのみです。
• あるエリアの天井の高さが1メートル未満の場合は、カウントしないでください。

使用可能面積はどれくらいですか？

• 使用可能エリアとは、使用はできるが人が住んでいない部屋やエリアを指します。
• 使用可能なエリアには、地下室と屋根裏部屋、つまり住むことができない家のすべての部分が含まれます（理論的には地下室でベッドを下げることが可能であっても）。
• これにはすべての部屋が含まれますまたは 住宅目的には使用されていないが、別の用途の対象となるアパートまたは家の領域。 これらはzです。 NS。 医師のオフィス、学校、オフィス、保管室、その他の商業スペース。
• 暖房室や階段吹き抜けは、使用可能エリアや居住スペースに追加することはできません。 あなたは交通または 機能分野。

したがって、使用可能面積と居住空間の違いは非常に論理的です。部屋に住むことはできますか、それとも単に使用することができますか？