暖房とお湯の追加費用

NS 追加費用 さまざまな方法で記録できます。 暖かい家賃（家賃込み）または定額の暖房費について単純に合意するのが最も簡単です。 その後、テナントは基本賃料とすべての付随的賃貸料を含む一括払いを支払います。 しかし、これは立法府の利益にはなりません。

エネルギーの付随費用は、消費量に基づいて記録する必要があります

• 議会はエネルギー消費を抑制しようとしています。 暖房費条例はこの目的を果たします。 その究極の目標は、テナントが彼らの消費についてよりエネルギーを意識することを奨励することです。 これは、テナントが少なくとも部分的に消費量に基づいてエネルギー消費量を支払う場合にのみ機能します。 もし彼が消費とは無関係にエネルギー消費を請求することができれば、これは逆効果になるでしょう。 したがって、ウォームレント、インクルーシブレント、暖房費定額の合意は認められません。
• したがって、暖房費条例は、家主がテナントの消費量を共有することを義務付けています。 ヒータ お湯を記録します。 この目的のために、彼はアパートに消費記録装置を提供しなければなりません。 テナントはこれを許容する必要があります（§4HeizkV）。

暖房とお湯の消費シェアは少なくとも50％

• 家主は、暖房とお湯のエネルギー消費量を、消費量に基づいて少なくとも50％、最大で70％請求し、テナントに割り当てる必要があります。 アパートのすべてのテナントが同意した場合、消費シェアは最大100パーセントになる可能性があります。 ただし、消費シェアを50％未満にするという合意は認められません。
• 特定の割り当てキーは、消費に依存しない消費シェアのレンタル契約で合意することができます。 これは定期的に生活空間です。


家賃は許容されますか-光熱費の請求に関する情報

家賃に加えて、テナントは付随費用も支払います。 追加費用は家賃に含めることができます...

• 年に一度、家主は公共料金の請求書を作成する必要があります。 エネルギー消費量の記録は通常、積算熱量計会社に割り当てられます。 確かに、判例法では、平均的な教育を受けたテナントは、思考と算術の観点から運用コストの請求を延期できる必要があります。 ただし、その複雑さを考えると、これは暖房費に限られた範囲でのみ適用されます。 ただし、家主は暖房に関連するさまざまな項目（燃料費、維持費、清掃費）をリストし、配布キーを説明する必要があります。 また、請求期間（12ヶ月）を正確に指定する必要があります。 読書の時間は伝えられるべきです。
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使用量ベースの請求の例外

• 暖房とお湯の追加費用の消費ベースの請求の例外 とりわけ、消費の記録が技術的に不可能または不経済である場合に存在します は。 予想されるエネルギー消費量の節約（たとえば、 水道メーターの設置）は十分ではなく、投資とランニングコスト カバーするために。 したがって、消費ベースの請求のコストは、少なくとも10年間のエネルギー節約によってカバーされなければなりません（セクション11HeizkV）。
• 家主が自分で住んでいるアパートが2つ以下の建物も例外です。 ここでも、当事者は、暖かい家賃または包括的家賃または定額の暖房費について合意することができます。

それ以外の場合は 暖房費条例 非常に複雑なルールのセット。 素人にはほとんど理解できません。 それは時々難しい概念的な与えられたものの数を含んでいます。 これは、セクション9HeizkVを使用した例として説明できます。 お湯のエネルギー消費量を妥当な労力で測定できない場合、規制には複雑な計算基準が含まれます。 次に、計算式を使用して熱量を記録します。