追加費用に暖房修理を割り当てる

NS ヒータ 賃貸マンションの基本設備に属しています。 家主として、あなたはあなたのテナントが賃貸アパートを適切に使用できることを保証するために賃貸契約に拘束されます。

暖房修理は家主の義務です

• 暖房が失敗し、暖房の修理が必要な場合、少なくとも一年の寒い時期には、アパートの契約上の使用はできなくなります。 ヒーターはすぐに修理する必要があります。
• これを行わない場合、テナントは期限を設定した後に自助する権利があり、暖房会社に暖房の修理を依頼する場合があります。 もちろん、費用はあなたが負担しなければなりません。

追加費用は、計算条例の意味での費用です。

• 暖房修理の費用は存在しません 追加費用 IIのセクション27の付録3の意味の範囲内。 計算条例。 暖房の修理は、賃貸アパートのメンテナンスと修理の尺度です。 家主として、あなたはこれに対して単独で責任があります。 そのため、発生した費用を付随費用に割り当ててテナントに転嫁することはできません。
• 暖房に関連して発生する追加費用は、計算条例に明記されています。 これらは、とりわけ、燃料の配送、暖房の操​​作、 暖房システムとその清掃の監視、手入れ、保守、調整。ただし、 暖房修理。


アパートの追加費用を正しく計算する

アパートの追加費用は、賃貸契約書に明示的に記載する必要があります。 と …

• 計算規則に従ってテナントへの割り当てが許可されている追加費用は、暖房システムの運用から発生する費用です。 このような追加費用は、テナントにのみ転嫁することができます。 暖房が故障して修理が必要な場合、暖房システムを操作できないため、テナントは費用を支払う必要がありません。