テナントが退去しない

テナントが退去しない場合：退去

入居期間終了後、入居者を退去させ、アパートを完全にクリアして返還する権利があります。

• §545BGBによると、しかし、リースの暗黙の延長があります 2週間以内にテナントに彼がいることを明確にしない場合は無期限に 離陸する必要があります。 したがって、あなたは彼に適切な時期に書面で物件を明け渡すように要求するべきです。
• あなたの退去請求が期日である場合、例えば、期日が到来していない支払い延滞がある場合など、特定の条件下で再び失効する可能性があります 終了 リードしており、バランスが取れています。 解約が不当な困難を意味し、テナントが期限内に異議を唱えたとしても、これは存在します テナンシー あちらへ。
• 特別な機能がなく、立ち退きの申し立てにもかかわらずテナントが退去しない場合は、管轄の地方裁判所に立ち退き訴訟を起こす必要があります。

立ち退きまでのあなたの主張

• 入居者がアパートを使い続ける限り、あなたは合意された家賃または地元の家賃を受け取る権利があります 家賃. また、お客様の契約により運営費が発生します。


立ち退き行動-コストとコスト削減方法

テナントの終了後にテナントが自発的に退去しない場合、...

• 当然のことながら動揺していて、テナントの生活をできるだけ不快にしたいと思っても、そうすべきではありません。 ヒータ または電源を切ります。 これは、判例法がそのような措置が家を借りるために許されるかどうかを争っているからです。
• 一方、商業テナントに退去を説得したい場合、ほとんどの裁判所は、債務不履行が発生した場合に供給を大幅に停止することが許容されると考えています。 ただし、そのような場合は、事前に法律上の助言を求めてください。
• あなたのテナントが最終的に姿を消したが、彼のアパートを掃除せずに残した場合、あなたは自分でかさばる廃棄物を注文することはできません。 家具 出て行け。 それでも、あなたは立ち退きの通知を取得し、執行吏にそうするように指示しなければなりません。 そうでなければ、あなたは自分自身に損害賠償責任を負わせるだけでなく、自分自身を起訴する責任を負わせることさえできます。

小作農立ち退き訴訟とその後の小作農立ち退きは、かなりの法的費用と訴訟費用に関連しているため 家主として必ず法的保護保険に加入するべきです 施錠する。