寒い家賃や暖かい家賃を含む家賃の引き下げ？

家賃を除いた家賃から暖かい家賃を含む家賃から家賃の減額を計算しないでください

• 家賃の減額は常に正確に計算する必要があります。 長い間、法学では、暖房を除いた家賃と家賃のどちらが家賃引き下げの出発点であるかについて議論がありました。
• 連邦裁判所が判決ファイル番号で明確にしたことに注意してください：XII ZR 225/03 家賃引き下げの査定基準は基本家賃ではなく、総家賃である は。
• これは、すべての運営費と暖房費を含めて、家賃から減額される金額を差し引くことを意味します。
• これを行うには、まず削減表で不足が発生した場合に削減できる金額を確認してから、この金額を暖かい家賃から差し引きます。 たとえば、次の場所に削減表を見つけることができます。 ハンホルスター 見る。

家賃引き下げの実施方法

• まず第一に、あなたの賃貸アパートに欠陥があるに違いありません。 次に、この欠陥を家主に報告する必要があります。


家主の義務-これはあなたがテナントとしてあなたの権利を得る方法です

残念ながら、多くの家主が家主の義務を繰り返し続けるのは日常生活です...

• これで、家主は欠陥が修復されたことを確認できます。 これが起こらない場合は、修正の期限を彼に与えてください。 この期限を設定すると、家賃の値下げを発表できます。
• 家賃の減額は遡及的に見積もることもできますのでご注意ください。
• 家主に家賃の値下げを発表し、いつ、どれだけ家賃を値下げするかを知らせる手紙を書いてください。 暖房を除いた家賃ではなく、暖房を含む家賃を評価の基準として使用します。 家賃を除いた家賃をすでに引き下げている場合は、その後、暖かい家賃を含む家賃に基づいて新しい計算を設定し、これを相殺することができます。