バルコニーの改修による家賃の値下げを実施

何が必要：

• 削減レター
• 期限の設定
• 欠陥の通知

バルコニーの改修のために家賃の引き下げを実施する方法

• バルコニーの改修は、テナントとして常に迷惑です。 あなたはすぐにあなたのアパートがファサードの活動によって暗くなり、建設騒音があなたに影響を与えていることに気付くでしょう。 ただし、削減する前に、家主に連絡してください。 修復作業にかかる時間を尋ねます。 これを具体的に伝えることができない場合は、最初に家主にバルコニーの改修がどの程度影響するかを伝える必要があります。 家主に手紙を書いて、欠陥を報告してください。 これは、部屋の暗さ、恒久的な建設騒音、またはアパートのひどい汚れである可能性があります。
• 家主は、減損がどのように構成されているかを知っている場合、これがどのくらい続くかを指定できなければなりません。 そうでない場合は、家主に欠陥を修正する期限を与えてください。 終了する 家賃の値下げを実施する計画。
• バルコニーの改修により家賃が下がった場合は、遡及的に家賃を下げることができますのでご注意ください。
• あなたはバルコニーの改修のために、約を知っている必要があります。 レンタル金額の3％から15％を減らすことができます。 手紙の中で、あなたが受け取る金額を述べてください 家賃 遡及的に削減する場合は、削減して家主に通知したい。
• 減額した家賃を送金します。


改修工事中の家賃の値下げ-テナントとして検討する必要があります

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• バルコニーの改修が完了するとすぐに、全額の家賃が再度支払われることに注意してください。

家賃の引き下げ額を決定する

• バルコニーの改修により実施できる家賃の引き下げ額は、減損の程度によって異なります。
• これは常に異なります。 判例法によれば、バルコニーの改修による家賃の3％から15％の引き下げが一般的に受け入れられていたことを知っておく必要があります。
• 計算では、減損の性質を常に考慮に入れてください。 あなたのアパートが暗くなり、恒久的な建設騒音に苦しんでいる場合、あなたはあなたの家賃を15％減らすことができます。 2つの障害のうち1つしかない場合は、7〜8％だけ減らす必要があります。