少なくとも1年間のリース

入居者は通常、3ヶ月の通知期間で標準賃貸契約書に署名します。 しかし、一定の変動がなく、新しいテナントが少なくとも1〜2年間家に住んでいることを確信できる場合、一部の家主はそれを好みます。

少なくとも1年間の一時的なリースの条件

• 一般的に言って、家主はあなたと一緒にいるときに理由がなければなりません 賃貸借契約 一定期間にわたって結論を出したい。 これは§575BGBの結果です。 この規則には、一時的な賃貸契約の締結が許容される特定の理由が含まれています。
• これは、たとえば、家主が賃貸契約に署名するときに、賃貸契約の期限が切れた後にアパートを使用できることをすでに知っている場合に当てはまります。 NS。 自分や家族のために使いたい。 この規制がなければ、1年後にアパートを借りることを知っている人はほとんど誰もアパートを借りません。 自分自身ですが、簡単に退去できないテナントに直面する可能性があります 欲しいです。
• 家主はまた、契約を締結する際に期限の理由をテナントに通知する必要があります。
• 彼がそうしなかった場合、またはセクション575パラで指定された期限の理由がない場合。 1 BGB、これが適用されます テナンシー 無期限に。


アパート-通知期間を維持する

あなたがテナントとしてアパートを解約したい場合、あなたはしなければなりません...

テナントにとってのデメリット

• 入居者として、賃貸期間が正確に定められた定期賃貸借契約を締結している場合、賃貸期間が満了する前に簡単に解約することはできません。
• リースは一定期間（少なくとも1年間）締結されているため、通常、この期間が満了した場合にのみ終了します。 これに対する唯一の例外は、異常なものです 終了.
• そのような異常終了の理由は、例えば、あなたとは関係のない理由でアパートをまったく使用できない場合に与えられる可能性があります。
• 定期借家の場合は、新しいアパートを適時に探し回る必要があることにも留意する必要があります。

入居者として一時賃貸借契約を締結する前に、関連する規制があなたにとって不利になりすぎないかどうかを慎重に検討する必要があります。