農業賃貸の終了

民法は、農業の賃貸契約を土地賃貸として知っており、それを非常に詳細に規制しています（§§585ffBGB）。 特別な状況のため、終了オプションは特に詳細に規制されています。

賃貸借契約は、プロパティからの収入の使用を許可します

• 農業の賃貸は、あなたが不動産の有無にかかわらず土地の区画を持っているという事実によって特徴付けられます（住宅、農場の建物、 厩舎）、植物、動物または園芸製品を入手するための土地管理または畜産の厩舎 サーブします。
• リースは、限られた期間または無制限の期間で締結できます。 期間限定の場合は、契約期間が満了すると自動的に終了します。 無期限に締結されたリース契約には、 終了.

異議がない場合の無制限契約の延長

• 当初の定期借家を3年以上締結している場合、 契約パートナーが3か月以内に否定的な回答ではなく、期限切れのリースを継続する意思があるかどうかに関する問い合わせ 入手します。
• リクエストは書面で作成し、この法的結果への参照を含める必要があります。


農業の借金に署名する-あなたはこれに注意を払う必要があります

あなたが農業のためのリースを締結するとき、それは重要です...

リース年末のキャンセルが原則です

• リースが無期限に終了した場合、借手としてのあなたは貸手と同じように使用することができます リース契約は、次のリース年末のリース年の3営業日までに終了します。 例：リース年は1からの期間です。 3月から28日。 2月-3日の解雇へのアクセス 2012年3月-終了は発効28。 2014年2月。
• 契約上リース年が定められていない限り、暦年がリース年とみなされます。 より短い通知期間も契約で指定できます。
• リースは30年以上締結されていますか（例： NS。 50年）、これらの30年後、各契約パートナーは最大でリース契約に署名できます とにかく次のリース年の終わりのリース年の3営業日 終了する。
• 賃貸人または賃借人の生涯にわたって賃貸借契約が締結されている場合、解約は除外されます。

契約終了の特別な場合

• 借家人として無能力になった場合は、賃貸年末まで予告なく賃貸借に署名することができます 賃貸人がリースを適切な第三者に譲渡した場合はキャンセルする 矛盾します。 前提条件は、リース年の終わりに、暦半年の3営業日までに終了を宣言することです。
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• 賃借人が死亡した場合、相続人および賃貸人は1ヶ月以内に賃貸借を終了することができます。 この場合、通知期間は暦四半期の終わりまで6か月です。
• 例：テナントは3で死亡します。 2012年1月。 3までの貸手での終了アクセス。 2012年2月-終了は30日発効。 2012年9月。 借主の相続人として、賃貸借を適切に管理することができれば、賃貸人の解約に異議を唱える権利があります。
• 農業用の賃貸借契約を締結したい場合は、可能な限り短い通知期間に同意することができます。 セキュリティを計画する場合は、期限を長くすることに関心があるかどうかを確認してください。
• 土地賃貸法は多数の解約オプションを提供しており、個々のケースではそれらに依存していることに注意してください 到着し、それぞれの終了理由を正しく記録し、これに基づいて、正しい通知期間を設定します 計算します。 このテキストは拘束力のないガイドにすぎないため、法律上の助言を得てください。