ניכו דמי תיווך ממס
כל מי שמחפש נכס המותאם בדיוק לצרכיו האישיים - בין אם להשכרה ובין אם לרכישה - אינו יכול להימנע מייעוץ מברוקר. אז טוב לדעת איך אפשר לנכות את עלויות התיווך ממס.
ניכו נכון את עלויות התיווך ממס
- סוכני נדל"ן הם המומחים בכל הקשור לרכישה או מכירה, השכרה או השכרה של נכס. מתווך טוב ימצא את הנכס העונה בדיוק על הצרכים האישיים שלכם או על הלקוח שמחפש את הנכס שלכם. כמובן שיש לכך דמי תיווך שסכומם תלוי בערך הנכס שנרכש או נמכר.
- בתנאים מסוימים, תוכל לנכות את עלויות התיווך שנוצרו בדרך זו. לשם כך יש קודם כל להבחין בין מהלך פרטי למהלך הדרוש לעבודה.
- זֶה משרד המס מזהה את המהלך שלך הקשור לעבודה כרלוונטי למס, אם אתה יכול להוכיח שהנסיעה היומית שלך משתנה הפחתה של לפחות שעה או אם אתה עובר לעיר אחרת מסיבות הקשורות לעבודה על מנת להימנע מהצורך להחזיק את הבית פעמיים. במקרה זה, בנוסף לדמי התיווך שנגרמו, אתה יכול גם לנכות עלויות הובלה אחרות ממס. הכוונה כאן היא הוצאות כגון עלויות נסיעה לצפייה בדירה, עלויות הובלה של סחורות ההסרה שלך ואחרון חביב עלויות שכירות לדירה הישנה שלכם אם יש עומס כפול מכיוון שאתם כבר משלמים שכר דירה עבור הדירה החדשה במקביל חייב. יותר בנושא רילוקיישן עלויות יכול לשמש כסכום חד פעמי כעלויות פרסום או לדרוש הוצאות מיוחדות.
- אם המהלך שלך הוא בעל אופי פרטי, אל תלך בידיים ריקות לגמרי. למרבה הצער, אינך יכול לתבוע את עלויות התיווך לצורכי מס כאן. בתמורה, עם זאת, אתה יכול להוציא עלויות שיפוץ ותיקון, על ידי בעלי מלאכה, כקשורים למשק בית הגישו שירותים ועד 1,200 יורו עלויות שכר הנובעות ממס יְרִידָה. בנוסף, תוכל לשלם דמי רישום, דמי רישום מחדש לרכבך, רכישות חדשות לילדיך הקשורות להחלפת בית ספר וכו '. להגיש ללשכת המס. באופן כללי, משרדי המס אינם מעלים כל התנגדות אם תבעו עד 20% מהעלויות עבור ההובלה הפרטית שלכם, עד לכל היותר 600.00 יורו.
- ברכישת בית באמצעות מתווך, תחויב דמי תיווך של 3 עד 6% ממחיר הרכישה בתוספת המע"מ החל. זה במהירות סכום נאה. אם אתה עובר לביתך בעצמך, משרד המס מכנה זאת "שימוש עצמי". במקרה זה, אתה נשאר יושב בעלויות התיווך ואינך יכול לנכות אותן בהחזר המס שלך. אם אתה משכיר את הנכס החדש שנרכש, המצב שונה. מכיוון שהשכרת הנכס מרוויחה, בניגוד לשימוש בעצמך, יש לך אפשרות במקרה זה דמי התיווך של סוכן הנדל"ן, כעלויות רכישה נלוות, כמו גם מס העברת מקרקעין ועלויות הנוטריון, מהמס יְרִידָה.
- בעת מכירת בית באמצעות סוכן נדל"ן, תוכל לנכות את דמי מאהלר שנצברו ממס אם תעבור את מְכִירָה הנכס הניב רווח רלוונטי למס. אם מכרת בהפסד, אין מסים על כך, כך שלא תוכל לקזז את ההוצאות עבור המתווך.
ניכוי מס דמי תיווך?
ברכישת נכס ישנן עלויות רבות נוספות בנוסף למחיר הרכישה, אשר ...
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
