משימות הדייר לאחר סיום הדירה
הודעת על הדירה ועדיין יש הרבה משימות שצריך לבצע. לעתים קרובות הדבר מקטין את סיכויי הדירה החדשה והציפייה הנלווית אליה. כשוכר, יש לך חובות. אבל במקרים רבים יש גם אפשרויות. על מנת שהמהלך יפעל בצורה הוגנת, יש להבהיר כמה דברים מראש.
מה האחריות שלך כשאתה עוזב
- לפעמים אתה מוצא באופן ספונטני את הדירה הנכונה, למרות שהדירה הישנה עדיין לא קיבלה הודעה. לְהַכפִּיל השכרה אז התשלום מעצבן. אם כבר ניסית כשוכר לעזוב את חֲכִירָה לצאת, אך ללא הועיל, למרבה הצער המועד האחרון חל כמו חוזה השכרה. ככלל, החוזה מסתיים לאחר 3 חודשים ואז עליך לצאת מהדירה.
- הדירה קיבלה הודעה ואתם חושבים למצוא דייר חדש על מנת לחסוך בעלויות. עיין שוב בהסכם השכירות כדי לראות אם אפשרות זו מוצגת שם. באופן עקרוני, המשכיר אינו מחויב בכך, אלא אם כן החוזה מכיל סעיף מקביל. עם זאת, כדאי לשוחח עם בעל הבית האם ניתן לתת לדירה מחדש. אם כבר יש דייר מתאים או סביר חדש, קל יותר לקבל אישור.
- משימות רבות עדיין ממתינות לאחר סיום הדירה. הבהירו מראש אילו דברים יש לעשות בפועל. העמותה להגנת הדיירים מהווה נקודת מגע טובה. שם מוסברות חובות הדייר והדייר מוצא תמיכה אם יש להעביר דבר לא נכון לדייר. תוכל למצוא באתר האינטרנט של האגודה להגנה על דיירים טיפים מועילים רבים באינטרנט.
מה אחריות הדייר
- לעתים קרובות מדברים על תיקונים קוסמטיים. באופן עקרוני, הדייר אינו מחויב לבצע תיקונים קוסמטיים אלה. עם זאת, החוזה מכיל בדרך כלל סעיף כיצד יש להשאיר את הדירה מאחור, כך שהדייר חייב בכך. אז קרא שוב את חוזה השכירות כדי להיות בצד הבטוח. לפעמים יש הערה תחת "אחר" על מה שהדייר צריך לעשות בעת יציאה החוצה. לאחר מכן יש להשאיר את הדירה כאמור בחוזה. אולם לפעמים גם הסעיפים אינם קבילים. כשוכר, תוכל לבדוק זאת שוב.
- תיקונים קוסמטיים הם כל הדברים שקשורים לצבע, טפטים ולכה. אז הדייר צריך לדאוג לקירות, לדלתות ול חַלוֹן לטפל בדירה שהסתיימה. שטיח או רצפה אינם אחד מהם. הכל צריך להיעשות שוב יפה וצריך להיות מוכן עד סוף החוזה. עם תום תקופת ההודעה המוקדמת, השכירות מסתיימת ויש למסור את הדירה כאמור בהסכם השכירות.
הודעה על סיום הסכם השכירות - כך זה עובד
מהלך הוא בדרך כלל משהו נעים. אתה מושך את z. ב. בדירה יותר נחמדה או ...
- אם אתה, כדייר, בנית משהו בדירה והמשכיר רוצה להשאיר אותו בדירה, אתה זכאי לפיצוי בגין ההתקנה. אתה צריך לדבר עם בעל הבית על זה.
- למשימות ב סיום המשמעות היא גם כי יש לבצע חשבון ביניים עבור עלויות החימום לפני שאתה עוזב את הדירה. העלויות מחושבות אז באופן יחסי. אם חלפו 12 חודשים לאחר תקופת הקריאה ועדיין לא הגיעה ההצהרה, ודא שאין עוד חובה לבצע תשלומים נוספים.
- הביאו עדים לפגישת ההעברה. לאחר מכן הם יכולים לאשר את מצב הדירה ולעזור לך במקרה חירום. באופן עקרוני, גם השוכר אינו מחויב לחתום על פרוטוקול מסירה. אולי אז תחתום על משהו שאינו מצוי בחוזה. זה יהיה עוד נטל.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
