צובעים את הדירה בעת יציאה החוצה
יהיה עליך לצבוע מחדש כאשר אתה עוזב את הדירה שלך. לפחות אם הדבר נקבע בהסכם השכירות שלך. קרא כאן מה עליך לקחת בחשבון בעת צביעה מחדש.
מה אתה צריך:
- צֶבַע
- קלטת של הצייר
- חומר כיסוי (נייר כסף, צמר צייר, עיתונים ישנים או שטיחים ישנים)
- מברשת פינתית
- גלגלת צבע
- מַגָב
- ידית הארכה לרולר הצבע
- מִלוּי
- יִתָכֵן. יַתוּך
- מָרִית
כיצד למחוק בעת מעבר דירה
- בעיקרון, עליך למסור לבעלת הדירה שלך את הדירה הטרייה, אם הוסכם על כך בהסכם השכירות.
- אסור לצבוע את הדירה בכל צבע.
- אולם ההנחה כי תמיד יש לצבוע את הדירה בלבן בעת מעבר דירה אינה נכונה. אתה יכול גם לצבוע את הדירה בצבע אחר כאשר אתה עוזב. עם זאת, צבע זה אינו חייב להיות פולשני, מפואר או יוצא דופן.
- אם עדיין יש לך גווני פסטל בהירים בצבע אפור בהיר או בז 'עדין, תוכל להשתמש בהם לצביעת הדירה.
אז אתה צריך לצבוע את הדירה
- אם הקירות מכוסים בטפט מרקם, כמו למשל שבב עץ, אסור שהטפט ייפגע בצורה חמורה. אסור לנתק את הטפט בקלות מהתקרה או מהפינות.
- יש להסיר מסמרים, ברגים ווים מהקירות והתקרות. יש למלא את חורי המנעול כראוי.
- את צבע הקיר והתקרה יש ליישם באופן שווה ומקצועי.
- יש להסיר כתמי צבע ולכלוך שיפוץ דומה. לכן הדביקו את כולם חַלוֹן, דלתות, שקעים ומתגי תאורה ביסודיות.
העבירו את הדירה לטאטא כאשר אתם עוזבים
מה המשמעות מבחינתך כדייר למסור את הדירה שנסחפה כשאתה עוזב? מה …
שיפוץ בעת מעבר דירה - חובה מוחלטת?
עם פסיקתו מיום 12 בספטמבר 2007, קבע בית המשפט הפדרלי לצדק כי חובות שיפוץ סופיות המבוססות על צורת החוזה אינן חוקיות. מצהירים כי הם מקפחים את הדייר באופן בלתי הולם על פי הסעיף הכללי של סעיף 307 ב- BGB (BGH, Az VIII ZR 316/06).
- לכן, אין חובה חוקית כללית לצבוע דירה בעת מעבר דירה. וזה בלי קשר למצב הדירה כאשר אתם עוזבים דירה ומתי האחרונה שיפוץ התרחש. הדבר תקף גם במקרה בו השוכר לא היה חייב לבצע תיקונים קוסמטיים במהלך תקופת השכירות.
- פסקי דין של בית המשפט מנוסחים בצורה מקיפה מאוד במקור ולכן הם מצטמצמים לעתים קרובות לאמירות הליבה שלהם כך שהם מובנים, במיוחד עבור עורכי דין שאינם עורכי דין. במידת הצורך, ניתן לבקש טקסטים מלאים של פסק הדין מבתי המשפט המתאימים.
לשפץ או למסור לטאטא?
בין אם אני חוזה השכרה הסעיף שנקבע הוא יעיל או לא יעיל, יש לבדוק אותו בכל מקרה לגופו. לדוגמה, אסור שיהיו בחוזה מועדים קשיחים.
- המשמעות היא שאם השוכר מחויב לפי סעיף מקביל לצבוע את החדרים בנקודת זמן מסוימת, הדבר אינו יעיל. עם זאת, מותר סעיפים בהם הדייר חייב לבצע תיקונים קוסמטיים בהתאם לבלאי של חלל המגורים.
- וסעיפים המספקים שיפוץ סופי מבלי לקחת בחשבון את מצב חלל המגורים אינם יעילים מיסודם. גם אם הוסכם בחוזה על מסירת דירה נקייה, השוכר אינו מחויב לבצע עבודות שיפוץ בעת עזיבתו. אם לא נערכו הסכמים עם כריתת החוזה, מספיק גם למסור את הדירה שנסחפה.
מחברת נוספת: ג'נט הרטונג
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
