דיירים ללא חוזה - עליכם לשים לב לכך
פשוט להכניס דייר משנה לדירה ואז גם בלי חוזה? זה לא כזה קל! וודא שאתה עומד בכמה פורמליות, אחרת אתה לא רק מסתכן בסיום מיידי של בעל הבית שלך.
לרוב יש סיבות כלכליות שאמורות לגרום לך לקחת דייר משנה בדירה השכורה שלך. עליך להיות מודע לכך שאתה מסתכן בפעולה ללא חוזה ו אך ורק על הגינות וידידות אפשרית עכשווית עם דייר המשנה שלך לבטוח.
דיירי משנה רשאים לעבור לגור רק באישור המשכיר
- כידוע, חברות ומערכות יחסים טובות עומדות במבחן גם בכל הנוגע לכסף. וודא שכל העניין אינו פועל ללא חוזה.
- עליך לדעת כי קבלת דייר משנה כפופה לאישור המשכיר. עליך לקבל זאת לפני שתקבל את דייר המשנה לדירתך. אם אינך עושה זאת, בעל הבית יכול לתת לך הודעה ללא הודעה מוקדמת. זה חל גם אם היית זכאי לקבל אישור.
- לעומת זאת, אתה זכאי לכך שבעל הבית ייתן אישור לשכירות משנה. הוא רשאי לסרב להסכמתו מסיבות חשובות, למשל אם ניכר כי דייר המשנה שלך לא יעמוד בכללי הבית. עליך גם לחשוף את בעל הדייר שלך בפני בעל הבית כדי שיוכל לקבל מושג.
חוזה מונע חוסר עקביות רבות
- וודא שאתה מסכים בדיוק עם דייר המשנה שלך אילו זכויות וחובות הוא ייקח על עצמו. הסכמים בעל פה ללא חוזה הינם מסוכנים מכיוון שאינך יכול להוכיח אותם במקרה של מחלוקת ואין לך בסיס סביר להצדיק את טענתך.
- אתה יכול להקל על עצמך על ידי ביצוע קצר הסכם שכירות משנה טקסט ופשוט מסכים על הנקודות, הסטיות משלך חוזה השכרה כלול עם בעל הבית. בפרט, אתה מעביר את ההתחייבויות מהסכם השכירות שלך להסכם שכירות המשנה. כמובן שיש גם מפורטות יותר טקסטים של חוזההמעוצבים כמו הסכם שכירות רגיל.
- בשכירות המשנה עליך להסדיר באופן פרטני את שכירות המשנה שתשלם הדייר, משך ההשכרה המשנה, כל תקופות הודעה מוקדמות, השתתפות עלויות נוספות והתחייבויות אחרות שדייר המשנה עדיין צריך לקחת על עצמו.
- אל תפחדו להסכים על מעין תקופת ניסיון שבמהלכה תוכלו לסיים את החוזה בהתראה קצרה יחסית אם אינכם יכולים להסתדר עם אדם הדייר.
- בקשו הפקדה והכניסו לחשבון חיסכון.
- אם אתה משכיר את המקום המרוהט, ערוך רשימת מלאי.
חכירה נוספת עם חוזה - כך משכירים נכון
האם תרצה לעבור לגור בחו"ל לשנה אך לשמור על דירתך? ואז חפש ...
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
