מסירת מפתחות רק עם טופס מודפס מראש
כשוכר חדש, כדאי שתבחן מקרוב את הדירה החדשה לפני שתשתלט על מפתח הדירה החדשה שלך. רשום כל ליקויים וגם מסירת המפתחות בפרוטוקול ובכך הימנע מוויכוחים כאשר אתה יוצא שוב. תוכל גם להשתמש בטופס לשם כך.
מידע בסיסי על מסירת המפתחות ועל צורת פרוטוקול ההעברה
- אם כבר עברת לדירת השכרה אחרת כמה פעמים, אז אתה יודע כמה בעלי דירות יכולים להיות מוקפדים כשיש שריטה בפרקט או סדק בכיור. מספר המפתחות בעת מסירת המפתחות רלוונטי גם הוא.
- לכל המאוחר כאשר אתה עוזב, אפילו ליקויים קלים בדירה הישנה יכולים להוביל למחלוקת גדולה בינך לבין בעל הדירה שלך.
- אם ברצונך להימנע מוויכוחים משפטיים מראש, עליך לרשום את מסירת הדירה בכתב כאשר אתה עובר לגור ומתי שאתה עוזב. בגרמניה אין דרישות פורמליות לפרוטוקול ההעברה. עם זאת, ניתן להשתמש בטופס של התאחדות הדיירים. לכן זה יתרון עבורך אם תכתוב בפירוט את כל ליקויי הדיור בדירה החדשה בעת המעבר לגור.
- באופן זה תמנע האשמות מאוחרות יותר כי אתה עצמך פגעת בדירה או שקיבלת מפתחות נוספים בעת מסירת המפתחות, כפי שהייתה באמת. לכן עליך להכין את פרוטוקול ההעברה בזהירות רבה. עליך לרשום כל דבר קטן שאתה מבחין בו כטעות - למשל סדק בדלת הזכוכית. קח את הזמן להשתלט על הדירה.
- הפרוטוקול ב עוברים פנימה ויוצאים החוצה צריך להיעשות בכתב בכפול ולאחר מכן לחתום על ידך ועל ידי בעל הדירה.
- בעלי דירות רבים מציעים טופס מודפס מראש לכך. כשוכר, עם זאת, עליך להוסיף את כל מה שלא מתאים לך ועלול להוביל למחלוקת בעת עזיבה.
פרוטוקול מסירת דירה להשכרה - שלבים פשוטים ליצירת טופס
לא משנה אם ברצונכם לעבור לדירת השכרה חדשה או שאתם מתכננים כעת לצאת: ...
כמה דוגמאות מעשיות למחסור בדיור
- דוגמאות מעשיות לנקודות מחלוקת שונות הן, בנוסף למספר המפתחות שנמסרו, שריטות בפרקט או צבע קיר מתקלף. עליכם להיזהר גם בקילוף טפטים, פגיעה באריחים וחורי קידוח גדולים יותר.
- היזהר גם ממתגי תאורה פגומים או ידיות חלון נוקשות. נקודות מחלוקת יכולות להיות גם חסרות דלתות ואביזרים פגומים בחדר האמבטיה. הקפד לכלול את הדברים האלה בפרוטוקול ההעברה.
- כמו כן, מומלץ לתעד את מצב הדירה בהתאמה עם תמונות. אם אתה יכול, שלח את התמונות שלך באופן אלקטרוני באופן מיידי. אז יש לך הוכחות קונקרטיות לגבי מתי צילמת את ההקלטות.
- אם למרות כל ההקפדה במהלך הבדיקה, ניתן למצוא ליקויים נוספים לאחר כניסתך לגור, יש לדווח על כך לבעל הבית באופן מיידי. אבל אל תחכו יותר מדי.
- לטענת מומחי דיני השכירות, אותם תנאים חלים בעת מעבר דירה ועזיבה ביחס לפרוטוקול ההעברה. לאחר מכן נשקלים תיקונים קוסמטיים לצד השאלה המשפטית של מצב הדירה בפועל.
- אם בעל הבית מסרב להשתתף בפרוטוקול ההעברה, עליך להכין את פרוטוקול ההעברה ביחד עם עד. עם זאת, זה לא צריך להיות דייר משותף של הדירה.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
