האם אתה צריך לצייר כאשר אתה עוזב?
כאשר דיירים עוזבים דירה שכורה, נשאלת השאלה האם צריך לצבוע כשעוזבים דירה. התשובה תלויה במה שהסכמת עם המשכיר ובתוכן ההסכם שלך.
החובה לבצע תיקונים קוסמטיים, במיוחד השאלה האם חייב למחוק כאשר אתה עוזב, תלוי איזה בעל בית ודייר אחד עם השני הסכימו. בעיקרון, בעל הבית אחראי. אולם בפועל, המשכיר מעביר באופן קבוע את החובה לבצע תיקונים קוסמטיים לשוכר במסגרת השכירות.
עליך לבטל רק אם הוסכם לכך
- אז תקרא את שלך קודם חוזה השכרה. האם בדיוק קבעת פגישה בעל פה עם בעל הבית ללא השאלה טופלו תיקונים קוסמטיים, זה נשאר באחריותו של בעל הבית לבנות מחדש את הדירה במידת הצורך להבריש.
- אם קיים הסכם שכירות בכתב, הוא מוסדר בפרט בחוזי טופס עד כמה צריך למחוק כאשר עוזבים דירה.
- שימו לב כי בעל הדירה אינו עשוי להעמיס עליכם על חובות שיפוץ החורגות מצורכי השיפוץ בפועל. תוכניות תאריך יעד לא גמישות אינן יעילות.
כשאתה עוזב, זה מסתכם בלוחות זמנים
- עליך לדעת כי בתי המשפט יקבלו על עצמם את חובת השוכר לבצע תיקונים קוסמטיים רק אם אתה השוכר להיות מחויב לאטום מחדש את הקירות במטבחים ובחדרי אמבטיה כל שלוש שנים ובסלונים, חדרי שינה או שירותים כל חמש שנים להבריש.
- הסכם התעריף השטוח שאתה כדייר יהיה אחראי על התיקונים הקוסמטיים מספיק, גם אם לא צוינו מועדים ספציפיים. לאחר מכן, המועדים שצוין בעבר ונחשבו מתאימים על פי הפסיקה הם המכריעים.
- שימו לב, לאחר שחלפו התקופות שצוינו, רק חלוף הזמן מצביע על כך שבאמת יש צורך בשיפוץ. זה תלוי בך לשכנע את בעל הדירה כי הדירה אינה זקוקה לשיפוץ למרות תום המועד, כי אין צורך בשיפוץ.
חוק השכירות: מחקו דירה בעת מעבר דירה - כדאי לשים לב לכך
חוק השכירות קובע שכאשר אתה עוזב את הדירה המושכרת שלך, אתה ...
אין צורך לבצע תיקונים
- עליך גם לדעת כי אינך נדרש לבצע עבודות תיקון כלשהן (למשל. ב. על בד הבניין) החורגים ממאמץ השיפוץ הרגיל. כתוצאה מכך, יש לציין שכדייר לא צריך לצבוע כשעוזבים דירה.
- אם אתה צריך לשפץ, עדיף לדבר עם בעל הבית על מה צריך לעשות בפירוט. זה יכול גם להיות שימושי לדבר עם דייר חדש שאולי כבר ידוע שהוא מדבר איתו להבהיר האם הוא רשאי לבצע פעולות שיפוץ על פי רצונו בעצמו היה רוצה.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
