השלימו את הסכם השכירות לדירה
סוף סוף מצאת את הדייר הנכון. עם זאת, אין להסתמך על הופעות חיצוניות או הסכמים מילוליים. הקפד לערוך הסכם שכירות בכתב לדירה שלך. אולי יום אחד תהיה אסיר תודה על כך.
מה אתה צריך:
- הסכם שכירות (דוגמא)
הסכמי שכירות תמיד צריכים להיסגר בכתב. זה לטובת שני הצדדים. הזמן עובר ואף אחד לא יודע מה סוכם במקור. גם אם אתה מוכר את הדירה או אפילו מוריש אותה, יורשך חייב לדעת מה הוסכם עם הדייר.
יש הסכם שכירות כדוגמה בחנות למכשירי כתיבה
- קנה הסכם שכירות לדוגמא מהחנות למכשירי כתיבה. אלה מבוססים על הפסיקה והמצב המשפטי הנוכחי, כך שאתה רשמי בצד הבטוח.
- מלא את חוזה השכרה לבית שלך בכל מקום שמשהו אמור להתמלא. ככל שתמלא יותר פירוט כך הסיכון לפערים מאוחר יותר.
- רשום את הפרטים האישיים של הדייר שלך. תנו להם להראות לכם את תעודת הזהות.
חשב את שטח המגורים של הדירה
- תן שם לדירה. שימו לב לחלל המגורים המדויק, אותו עליכם לחשב בהתאם לדרישות דיני השכירות (מספר מטרים רבועים למקלות ברכיים נלקח בחשבון באופן חלקי בלבד, היזהר עם מרפסות, טרסות ו חלונות מפרץ). נתוני מטרים רבועים שגויים הם תמיד הסיבה להפחתת שכר דירה.
- הזן את מחיר ההשכרה. הבהיר האם ברצונך לשלם שכר דירה קר, שבו ישלמו בנוסף את עלויות הנלוות והתפעול, או שהוסכם על שכירות דירה. מתי צריך הראשון השכרה להיות בשל?
- לעלויות נלוות ותפעוליות, סעיף 27 נספח 3 ל- II. פקודת החישוב הפניה. יש לצרף זאת להסכם השכירות לדירה. אחרת, הורד אותו מהאינטרנט וצירף אותו להסכם השכירות.
- קרא בעיון בהסכם השכירות היכן יש מה למלא. בצע רווחים כדי להיות בצד הבטוח. אם יש חלופות, בחר אחת.
צור טופס להסכם שכירות - כך זה עובד
אל תסמכו על הסכמים מילוליים בעת חתימת חוזה שכירות ...
היזהר בהפקדה ובהסדרים אישיים
- אם יש צורך בהפקדה, אנא מלא את הפרטים. הקפד להשאיר את ההפקדה בנפרד מהנכסים שלך, רצוי על ספר קופות חיסכון עם ריבית.
- בעמוד הלפני אחרון יש מקום קבוע להסכמים והסדרים אישיים. אם כן, כתוב אותם כאן.
- חתמו עם השוכר על הסכם השכירות לדירה ותנו לשוכר עותק. הדבר הטוב ביותר לעשות הוא לשמור את המקור בעצמך ולהוסיף אותו לקבצים שלך לבית.
עד כמה אתה מוצא מאמר זה מועיל?
