לסיים הסכם רישיון לנכס
בין אם אתה רוצה לשכור, לשכור או להשאיל מגרש לתקופה מסוימת, עם אחת הסכם רישיון בכתב מגן עליך מפני סיכוני אחריות וקשיי הוכחה מאוחרים יותר רָחוֹק. החוזה שלך צריך להכיל תקנות אלה.
חוזה שימוש לנכס - אפשרויות עיצוב
- חוזה שימוש יכול, בהתאם לתוכן, ללבוש צורה של חוזה שכירות, שכירות או אפילו תנו לסווג את הסכם ההלוואה כך שההוראות המתאימות של ה- BGB יחולו על הקשר החוזי יש ליישם.
- ההבדל בין שכר דירה להלוואה הוא שכאשר אתה משכיר את הפריט בתשלום, אינך מבקש פיצוי כספי כלשהו בעת הלוואה.
- אם ברצונך לתת למשתמש את האפשרות להפיק את היתרונות, כלומר להרוויח מהשימוש, חתום על חוזה שכירות במקום על הסכם שכירות.
- האופן שבו אתה מחליף את חוזה המשתמש שלך אינו רלוונטי, זה תלוי יותר בסוג הקשר החוזי שנוצר בפועל. במקרה של מחלוקת מאוחרת יותר, בית המשפט יפרש נוסח לא ברור ויקבע את צוואתך המשוערת בעת כריתת החוזה.
תקנות חשובות בהסכם המשתמש
- כמו בכל הסכם שכירות או שכירות, עליך לקבוע אם יחסי השימוש מבוססים על א צריך להתקיים לפרק זמן מסוים לתקופה מוגבלת או בלתי מוגבלת ואת האגרה שיש לשלם עבורו הוא.
- יתר על כן, ייתכנו תקנות מיוחדות לגבי תקופות הודעה מוקדמות ותקופות יוצאות דופן סיבות לביטול החוזה אם יש לך תקנה החורגת מהוראות החוק בַּקָשָׁה.
- במיוחד בכל הנוגע לשימוש בנכס, עליך גם לציין בפירוט את סוג השימוש השותף החוזי שלך צריך להיות זכאי ואילו אמצעי תחזוקה הוא עשוי לבצע רָצוֹן. תלוי אם אתה עוזב אזור חקלאי או נכס מגורים בלבד, למשל, אתה חייב להעריך אילו סיכונים נובעים מסוג השימוש ואילו אמצעים יגרמו להידרדרות הנכס יכול לנטרל.
- מכיוון שחובתו של הבעלים לשמור על בטיחות קשורה באחריות פוטנציאלית ניכרת לנזק לצדדים שלישיים, עליך לזכור בהחלט להעביר את אחריותך למשתמש. כמו כן, הסכים כי על המשתמש לבצע ביטוח הכרחי, כגון ביטוח בניה ואחריות.
- לבסוף, הסכם על הנחת עלויות שוטפות, למשל לניקיון רחובות, איסוף אשפה, ארנונה וכו 'שייך לחוזה שימוש.
ניסוח נכון של חוזה שכירות לנכס
בעל השכירות של חלקת קרקע רשאי להשתמש בה ולשמור על הכנסתה. …
הדבר הטוב ביותר לעשות הוא לקחת תבנית אחת או יותר להסכמי שכירות ולאמץ את כל ההוראות או ההוראות הרלוונטיות עבורך. התאם את התקנון בנפרד ליחסים החוזיים שלך. אתה יכול להשתמש בזה כתבנית, למשל טְיוּטָה או זה תבנית להשתמש.
עד כמה אתה מוצא את המאמר הזה?
