Gli orologi ad acqua sono obbligatori?
Se ci sono contatori dell'acqua, devi fatturare in base al consumo. Se non sono disponibili, non è necessario installarne uno. Quindi sei obbligato a stabilirti in base allo spazio abitativo.
Il nostro consumo di acqua è in continuo aumento. È causato dal cambiamento dello stile di vita, che si manifesta nelle docce frequenti, nell'arredamento dei bagni in qualità di soggiorno o nell'uso di piscine gonfiabili.
L'installazione dei contatori dell'acqua è volontaria
- Anche dopo la riforma della legge sugli affitti del 2001, come proprietario non sei obbligato a installare contatori dell'acqua per registrare il consumo del tuo inquilino.
- In questo caso devi usare lo spazio abitativo come scala di conversione.
- Non è consentito registrare il numero di persone nell'appartamento dell'inquilino. Non dare per scontato che tre persone siano tre volte tanto acqua consumare come uno. A questo proposito, la legge nel § 556 a BGB si concentra chiaramente sullo spazio abitativo e non consente alcuna alternativa. La legge ovviamente ammette che ciò possa portare a ingiustizie nei rapporti tra gli inquilini.
L'inquilino può agire da solo
- Il singolo inquilino può rimediare a questa ingiustizia facendo installare a proprie spese un contatore dell'acqua fredda nel suo appartamento in affitto. In qualità di proprietario, non puoi opporti all'installazione.
- Dopo l'installazione, sei obbligato a registrare e fatturare il consumo di acqua per l'appartamento di questo inquilino in base al consumo. Assicurarsi che il contatore dell'acqua sia protetto contro la manipolazione.
Diritto di locazione - informazioni sul contatore dell'acqua
Secondo § 2 No. 2 Ordinanza sui costi operativi, i costi dell'approvvigionamento idrico appartengono a ...
L'installazione prevede l'obbligo di fatturazione in base al consumo
- Se sono installati contatori dell'acqua, tuttavia, sei obbligato a utilizzarli e a registrare il consumo di ogni singolo inquilino (§ 556a I BGB).
- Se si aggiornano i contatori dell'acqua da soli, è possibile utilizzare un contratto in conflitto precedente modificare unilateralmente e spiegare all'inquilino che in futuro registrerete i costi dell'acqua in base al consumo volere. La modifica è consentita solo all'inizio del periodo di fatturazione successivo. Se è stato precedentemente concordato un affitto dell'appartamento, devi detrarre i costi dell'acqua.
- Se installi un contatore dell'acqua fredda, è una misura di ammodernamento che migliora il valore che l'inquilino deve sopportare. I costi di installazione non fanno parte dei costi di esercizio. Solo le spese per il controllo, la calibrazione e le spese di manutenzione contano come costi di esercizio imputabili.
- Non sei obbligato a suddividere i costi dell'acqua da addebitare all'inquilino in costi di consumo e costi per il drenaggio.
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