Elenco dei difetti alla consegna dell'appartamento
Sia al momento del trasloco che al momento del trasloco, è essenziale un protocollo di consegna con un elenco dettagliato delle carenze al fine di preservare le prove in caso di una successiva controversia legale. Che tu sia un inquilino o un locatore, è fondamentale che tu prepari un rapporto completo e significativo ogni volta che consegni l'appartamento.
Il protocollo di consegna non è previsto dalla legge o è addirittura richiesto, ma è diventato importante nella pratica del diritto del noleggio Strumento sviluppato per documentare le condizioni di un appartamento in affitto in modo che non ci siano controversie legali prolungate in seguito viene. Entrambe le parti possono difendersi da richieste di risarcimento danni o Obblighi di apportare miglioramenti tutelare se è possibile dimostrare che l'altra parte ha accettato le condizioni trovate dell'appartamento.
Crea un elenco di difetti
- Stampa un campione di un protocollo di consegna dell'appartamento, ad esempio questo modello e fare almeno una copia.
- Il registro deve contenere la data della consegna dell'appartamento e le date del trasloco e del trasloco.
- Denominare anche l'immobile in affitto e, se necessario, indicare l'esatta ubicazione di un appartamento, ad esempio “3. Piano superiore sinistro” ed eventuali cantine, terrazzi, garage o altre aree accessibili associate.
- Inserisci i nomi degli inquilini e dei locatori coinvolti.
- Ora passa attraverso tutte le stanze individualmente con l'altro partner contrattuale e almeno un'altra persona come testimone. Come momento per redigere un elenco di difetti, assicurati di determinare un momento in cui l'appartamento è illuminato dalla luce del giorno in modo che nulla venga trascurato. Per precauzione, pianifica due ore prima che cali il tramonto.
La consegna dell'appartamento al momento del trasloco non è sempre priva di stress e problemi. Affittuario…
Ecco come riesce la consegna dell'appartamento
- Prendere nota di eventuali difetti o inestetismi riscontrati nell'appartamento nello spazio previsto per la camera. Dopo aver controllato pareti, porte, radiatori e pavimenti, prestare particolare attenzione al loro stato tutti i rubinetti, miscelatori ed eventualmente collegamenti esistenti per lavatrici e altro Dispositivi.
- Indipendentemente dagli accordi verbali che prendi con l'altra parte, in caso di dubbio, insisti per includere ogni caratteristica speciale nell'elenco scritto dei difetti. Si tenga presente che in caso di giudizio successivo, il giudice attribuirà al verbale firmato da entrambe le parti un alto valore probatorio.
- Se hai riscontrato carenze e hai concordato una scadenza per la loro eliminazione, prendi nota di ciò e, se applicabile, del tuo accordo sull'assunzione dei costi.
- Quindi registrare la consegna delle chiavi e indicare il loro numero esatto.
- Può anche essere utile registrare i risultati delle letture dei contatori al momento del trasloco e includere accordi sul rimborso del deposito cauzionale.
- Firma l'elenco delle carenze solo quando sei arrivato a un accordo su tutto e il protocollo riflette accuratamente lo stato che hai visto.
- Fate firmare anche al teste il verbale e consegnatene copia all'altra parte contraente.