Installare l'isolamento acustico in un appartamento in affitto

La qualità di un appartamento in affitto può essere notevolmente compromessa se il rumore della strada, i vicini sopra, sotto o accanto sono così rumorosi che difficilmente si sentono finestra vuole aprirsi o difficilmente riesce a dormire la notte. Quindi dovresti pensare all'insonorizzazione.

La sostanza strutturale dell'appartamento in affitto è tabù

• La priorità assoluta deve essere ovviamente: Parla con il tuo padrone di casa. È il proprietario e prima di tutto determina se vuole intraprendere misure strutturali o se le tolleri.
• Nota che i tuoi diritti non sono troppo favorevoli se sei consapevole del rumore che causa l'appartamento in affitto Affittato e visto con piena consapevolezza che la strada principale da Parigi a Berlino era proprio sotto la finestra della tua camera da letto passa. Anche se sapessi o, con un po' di attenzione, avresti dovuto sapere che le pareti sono sottili e i vicini rumorosi, Dopo esserti trasferito, non devi aspettarti che il tuo padrone di casa rispetti incondizionatamente i tuoi requisiti per l'insonorizzazione e l'isolamento acustico Soddisfa.
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• Per inciso, hai diritto all'isolamento acustico se hai fornito al proprietario una certa quantità di informazioni Ha ingannato in modo fraudolento le circostanze e poi ti ha confrontato con la realtà dopo esserti trasferito volere.
• Solo se il padrone di casa sta ampliando un nuovo appartamento in un vecchio edificio deve fornire una moderna protezione contro il rumore. Ci si può quindi aspettare la conformità agli standard DIN applicabili come standard minimo (BG WARh VIII ZR 355/03).


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L'isolamento acustico spesso può essere implementato solo se la situazione abitativa è cambiata

• La tua richiesta di isolamento acustico ha una reale possibilità di successo solo se la fonte del rumore appare dopo che ti sei trasferito. Il locatore è obbligato a garantire che tu possa utilizzare il tuo appartamento affittato in conformità con il contratto. Quindi devi prima chiedergli di rimuovere la fonte del rumore.
• Puoi rimuovere tu stesso la fonte di rumore ed eseguire l'isolamento acustico se il proprietario è obbligato a rimuoverlo ed è inadempiente.
• Si prega di notare che non è possibile avviare semplicemente misure strutturali che portano a un cambiamento significativo nel tessuto dell'appartamento affittato. Quindi non puoi semplicemente sostituire le finestre obsolete con finestre moderne ed energeticamente isolate. Tale misura è ancora di competenza del proprietario. Soprattutto, sapevi di questo fatto quando ti sei trasferito.
• Anche se ti sei trasferito 50 anni fa e la situazione del rumore si è evoluta negativamente, non hai diritto diretto a misure di modernizzazione da parte del proprietario. In definitiva, è anche una questione di fattibilità finanziaria per il locatore. Se necessario, dovresti trasferirti.
• Al massimo, come inquilino di un vecchio edificio non ristrutturato, puoi aspettarti un certo standard minimo. Quindi, quando le vecchie finestre stanno andando avanti negli anni e le correnti d'aria e il rumore non fanno più resistenza offerta, il proprietario deve preparare queste finestre almeno fino a che uno standard minimo è garantito.

La possibilità di smantellamento determina la ponderazione degli interessi

• Fondamentalmente, puoi eseguire l'isolamento acustico nella misura in cui puoi rimuoverlo di nuovo se ti trasferisci. Tale obbligo di smontaggio non è necessario se anche la vostra misura di isolamento acustico è nell'interesse del locatore e quindi nell'interesse di un successivo inquilino e della qualità dell'appartamento locato elevato.
• Ma anche in questo caso non dovresti aspettarti che il proprietario ti rimborsi le spese per questo isolamento acustico. È meglio parlare con il padrone di casa in anticipo e concordare un eventuale rimborso spese in caso di trasloco.
• Quindi, se installi un isolamento acustico aggiuntivo sotto il pavimento in laminato, di solito dovresti agire nell'interesse del proprietario. Lo stesso si può ipotizzare se si isolano anche pareti divisorie sottili. Se necessario, dovresti rimuovere questo isolamento acustico quando ti trasferisci su richiesta del proprietario.

Come puoi vedere, la situazione giuridica dipende dal singolo caso e non può essere facilmente presentata in modo generale. C'è sempre un equilibrio tra i tuoi interessi e i diritti di proprietà del proprietario.