Subtenant tanpa kontrak - Anda harus memperhatikan ini
Hanya mengambil subtenant ke apartemen dan bahkan tanpa kontrak? Ini tidak semudah itu! Pastikan Anda mematuhi beberapa formalitas, jika tidak, Anda tidak hanya berisiko diberhentikan segera oleh pemilik rumah Anda.
Biasanya ada alasan ekonomi yang harus mendorong Anda untuk mengambil subtenant di apartemen sewaan Anda. Anda harus menyadari bahwa Anda menghadapi risiko dalam bertindak tanpa kontrak dan hanya pada keadilan dan kemungkinan persahabatan saat ini dengan subtenant Anda mempercayai.
Sub-penyewa hanya dapat pindah dengan izin pemilik
- Seperti yang Anda ketahui, persahabatan dan hubungan baik juga diuji dalam hal uang. Pastikan semuanya tidak bertindak tanpa kontrak.
- Anda perlu tahu bahwa menerima subtenant tunduk pada izin pemilik. Anda harus mendapatkan ini sebelum Anda menerima subtenant ke apartemen Anda. Jika Anda tidak melakukan ini, pemilik dapat memberi Anda pemberitahuan tanpa pemberitahuan. Ini berlaku bahkan jika Anda berhak untuk diberikan izin.
- Sebaliknya, Anda berhak atas pemilik yang memberikan izin untuk menyewakan. Dia hanya dapat menolak persetujuannya untuk alasan penting, misalnya jika terbukti bahwa subtenant Anda tidak akan mematuhi aturan rumah. Anda juga harus mengungkapkan orang dari subtenant Anda kepada pemilik sehingga dia bisa mendapatkan ide.
Sebuah kontrak menghindari banyak inkonsistensi
- Pastikan bahwa Anda benar-benar setuju dengan subtenant Anda tentang hak dan kewajiban apa yang akan dia tanggung. Perjanjian lisan tanpa kontrak berisiko karena Anda tidak dapat membuktikannya jika terjadi perselisihan dan Anda tidak memiliki dasar yang masuk akal untuk membenarkan klaim Anda.
- Anda dapat membuatnya mudah untuk diri sendiri dengan melakukan yang singkat perjanjian sewa menyewa teks dan cukup setujui poinnya, penyimpangan dari Anda sendiri kontrak penyewaan termasuk dengan tuan tanah. Secara khusus, Anda mengalihkan kewajiban dari perjanjian sewa Anda ke perjanjian menyewakan kembali. Tentu saja ada juga yang lebih detail teks kontrakyang dirancang seperti perjanjian sewa normal.
- Dalam sewa-menyewa Anda harus mengatur sendiri sewa-menyewa yang harus dibayar oleh penyewa, durasi sewa-menyewa, periode pemberitahuan apa pun, partisipasi dalam biaya tambahan dan kewajiban lain yang masih harus dipikul oleh subtenant.
- Jangan takut untuk menyepakati semacam masa percobaan di mana Anda dapat membatalkan dalam waktu singkat jika Anda tidak bisa bergaul dengan orang dari subtenant.
- Mintalah setoran dan masukkan ke dalam rekening tabungan.
- Jika Anda menyewakan tempat yang dilengkapi perabotan, buatlah daftar inventaris.
Menyewakan dengan kontrak - beginilah cara Anda menyewakan dengan benar
Apakah Anda ingin pindah ke luar negeri selama setahun tetapi tetap mempertahankan apartemen Anda? Lalu cari...
Seberapa membantu menurut Anda artikel ini?
