Hitung dengan benar biaya tambahan untuk apartemen

Biaya tambahan yang dapat dibagi ditentukan oleh hukum

NS biaya tambahan Untuk apartemen, hanya berdasarkan Lampiran 3 Bagian 27 II. Biaya Operasional Ordonansi akan diteruskan ke penyewa. Daftar ini bersifat final dan mencakup total 17 jenis biaya, termasuk biaya untuk pajak properti, pembersihan jalan, dan penjaga. Sebagai penyewa, biaya tambahan tambahan tidak dapat dibebankan kepada Anda sebagai bagian dari perjanjian sewa formulir atau perjanjian individu.

Sebagian besar itu kontrak penyewaan daftar dari mana Anda dapat menemukan biaya operasi dari Lampiran 3 sampai Bagian 27 dari II. Mengenali dan menghitung peraturan perhitungan. Sebuah perbedaan dibuat antara biaya operasi hangat dan dingin. Biaya operasi hangat adalah biaya untuk pengoperasian sistem pemanas sentral dan pasokan air panas, semua lainnya adalah biaya operasi dingin.

Pemilik dapat mengklaim biaya operasi yang sesuai dari apartemen sewaan Anda baik melalui pembayaran sekaligus atau uang muka bulanan dengan tagihan utilitas tahunan. Biaya operasional flat-rate menghemat biaya tambahan di akhir tahun. Kedua

menyewa"Di Jerman rata-rata 2,94 euro per meter persegi.

Spesifikasi kunci distribusi untuk apartemen

Dalam hal penagihan individual, kunci distribusi diperlukan untuk jenis biaya operasi individual. Rasio ruang hidup ditentukan menurut jumlah meter persegi atau menurut jumlah orang yang termasuk dalam rumah tangga penyewa dalam kaitannya dengan jumlah total penghuni rumah. Perhitungan campuran juga dimungkinkan untuk mengalokasikan biaya.

Pemilik Anda dapat secara sepihak menentukan bahwa biaya pasokan air dan drainase sepenuhnya atau sebagian sesuai dengan konsumsi air yang tercatat dari semua penyewa dan biaya pembuangan sampah yang dialokasikan secara individual akan. Dimungkinkan juga untuk menentukan bahwa Anda sebagai penyewa menyelesaikan biaya pemanasan langsung dengan penyedia layanan. Sebagai penyewa, Anda memiliki hak untuk memeriksa dokumen akuntansi pemilik.

Nilai rata-rata kota dan kotamadya Jerman berfungsi sebagai panduan untuk jumlah biaya tambahan. Pengeluaran bulanan untuk biaya pemanas di sini di 0,84 euro dan di air dan air limbah sekitar 0,41 euro per meter persegi. Air panas dikenakan biaya 0,25 euro dan pajak properti sebesar 0,19 euro per meter persegi. Untuk pembuangan sampah Anda mendapatkan 0,20 euro dan untuk asuransi menjadi 0,14 euro.

Tuan tanah juga mengenakan biaya rata-rata EUR 0,07 untuk pembersihan jalan dan proporsi EUR 0,04 per meter persegi per bulan untuk pembersihan cerobong asap. Biaya tambahan tambahan dapat berupa pembersihan gedung dengan biaya sekitar 0,15 euro dan untuk antena komunitas atau untuk televisi kabel sebesar 0,13 euro. Lift di rumah dikenakan biaya € 0,13 dan penjaga € 0,18, selalu per meter persegi dan bulan.

Jika taman komunitas dipelihara, Anda sebagai penyewa membayar 0,10 euro untuk itu dan untuk penerangan luar ruangan dan Petir kamar bersama seperti tangga 0,05 euro. Selain itu, ada biaya lain untuk pembersihan selokan dan alat pemadam kebakaran sebesar 0,06 euro per meter persegi per bulan.

Status: Juli 2015

Sumber: hidup lebih baik ​

Prasyarat untuk perhitungan biaya tambahan yang benar

Periksa apakah Anda memiliki semua informasi yang Anda butuhkan untuk menghitung biaya operasional rumah Anda.

• Ada kesepakatan yang jelas dalam perjanjian sewa.
• Biaya tambahan dapat ditetapkan dengan tarif tetap atau menggunakan kode konsumen atau dalam bentuk campuran keduanya.
• Biaya tambahan seperti saat ini, Air dan gas dapat diselesaikan langsung dengan penyedia layanan.
• Jika ragu, penyewa dapat memeriksa dokumen akuntansi.