Gugatan pengusiran: kedaluwarsa sudah dekat
Untuk alasan apapun Anda tidak bisa lagi membayar sewa dan penggusuran sudah dekat. Prosesnya dimulai dengan aksi penggusuran.
Tata cara tindakan penggusuran
Jika Anda, sebagai penyewa, memiliki menyewa tidak lagi membayar, pemilik tidak bisa begitu saja mengosongkan apartemen Anda tanpa izin. Jadi dia tidak diperbolehkan menggunakan "kekuatan diri terlarang" dan hanya menukar kunci.
- Namun, tuan tanah Anda dapat menuntut haknya melalui tindakan penggusuran dan memperoleh gelar penggusuran dari pengadilan yang berwenang secara "lokal dan faktual" (pengadilan distrik), d. H. penggusuran paksa. Gugatan penggusuran akan diajukan ke pengadilan setempat dan Anda sebagai penyewa akan menerima salinan gugatan penggusuran.
- Pengadilan distrik memeriksa apakah tindakan penggusuran dapat diterima. Tindakan penggusuran juga dapat diterima dalam kasus tidak terpenuhinya sebagian saja, misalnya jika Anda salah memotong sewa hingga setengahnya atau hanya mengevakuasi sebagian properti sewaan. Tindakan penggusuran juga dapat diterima, meskipun batas waktu pemberitahuan belum terpenuhi.
- Dalam tindakan penggusuran selanjutnya, Anda sebagai penyewa dapat mencoba membela diri dengan mengajukan keberatan dan, jika perlu, membela diri. berjuang melalui semua kasus. Tindakan penggusuran bisa berlarut-larut selama bertahun-tahun, karena jika penyewa sementara membayar sewa penuh, tindakan penggusuran tidak dapat diterima lagi jika tidak ada hutang lama.
- Tidak ada penyewa yang disarankan untuk menunggu pemberitahuan penggusuran dari pemilik rumah. Sebagai penyewa, Anda harus mencari apartemen baru dan mengosongkannya secara sukarela. Jika tidak, Anda harus membayar biaya yang akan dibebankan oleh pemilik karena Anda adalah penyebab biaya tambahan tersebut.
- Biaya dihitung dari jumlah yang disengketakan (sewa bulanan x 12) ditambah biaya pengadilan dan biaya izin. Dan ingat: Sebagai penyewa, Anda hanya akan menerima bantuan hukum jika Anda tidak memiliki sumber daya keuangan yang diperlukan dan, di atas segalanya, jika pembelaan Anda memiliki "prospek keberhasilan".
Tindakan Penggusuran - Cara Penghematan Biaya dan Biaya
Jika penyewa tidak pindah secara sukarela setelah pengakhiran sewa, harus ...
Setelah pemilik mendapatkan hak pengusiran yang mengikat secara hukum, pengadilan akan memberi Anda periode evakuasi di mana Anda dapat mengevakuasi apartemen sendiri. Jika ini tidak terjadi, juru sita akan mengusir apartemen.