Kewajiban tuan tanah dalam hal renovasi

Kewajiban tuan tanah saat merenovasi menurut hukum sewa Jerman

• Anda harus mengetahui kewajiban hukum yang umumnya Anda miliki sebagai tuan tanah.
• Mereka mengejar Jerman hukum persewaan berkewajiban memelihara barang yang disewa. Oleh karena itu, undang-undang mengharuskan Anda untuk memiliki renovasi perlu melakukan.
• Anda dapat, bagaimanapun, memaksakan perbaikan kosmetik pada penyewa jika Anda memiliki klausul yang efektif secara hukum dalam kontrak penyewaan mengatur.
• Perbaikan kosmetik sangat sering dikenakan secara kontraktual pada penyewa. Sayangnya, persyaratan hukum tidak diperhitungkan di sini.

Beginilah cara Anda mentransfer kewajiban secara kontrak kepada penyewa

• Sebagai pemilik, Anda harus memasukkan klausul dalam kontrak yang membebankan renovasi pada penyewa.


Hukum sewa: renovasi saat pindah - Anda harus tahu itu

Siapa pun yang keluar dari apartemen juga harus memikirkan renovasi saat pindah. Karena tergantung...

• Untuk melakukan ini, Anda harus menghindari klausa yang kaku. Jangan menulis dalam sewa bahwa penyewa akan, misalnya, menggunakan kamar mandi dan kamar mandi setiap tiga tahun dapur dan harus merenovasi ruang hidup setiap lima tahun. Klausul kaku ini tidak mengikat menurut hukum kasus saat ini, karena tidak memperhitungkan keausan aktual dari ruang sewa. Ini adalah pelanggaran itikad baik. Jika Anda memiliki klausul seperti itu dalam kontrak, perbaikan kosmetik tetap menjadi salah satu kewajiban pemilik Anda.
• Namun, jika klausul tersebut menunjukkan bahwa penyewa diharuskan melakukan perbaikan kosmetik wajib, segera setelah ini diperlukan sesuai dengan tingkat penggunaan ruangan, penyewa harus merenovasi.
• Peraturan tenggat waktu bisa efektif jika ini adalah rekomendasi yang membahas kondisi apartemen dan memperhitungkannya.