Toilet bocor - sebagai pemilik, inilah yang perlu Anda lakukan

instagram viewer

Jika toilet di properti sewaan bocor, itu tergantung pada berbagai faktor apakah pemiliknya harus merawatnya. Karena tidak selalu demikian.

Hanya pemilik yang berpengetahuan yang dapat mengurus toilet yang bocor

Fasilitas sanitasi seharusnya tidak hanya berfungsi dengan benar setiap saat di properti sewaan. Untuk alasan logis, ini terutama berlaku untuk toilet. Kebocoran sering terjadi setelah beberapa tahun karena segel dan endapan yang rusak. Apa yang harus Anda lakukan sebagai tuan tanah tergantung pada apa yang kontrak penyewaan dan, di sisi lain, apakah penyewa Anda bahkan telah memberi tahu Anda tentang kerusakan tersebut.

  • Jika klausul perbaikan kecil yang efektif adalah bagian dari kontrak sewa dan biaya perbaikan tidak lebih tinggi dari jumlah individu maksimum yang ditentukan di sana, Anda tidak perlu melakukan apa pun. Karena itu adalah kewajiban kontraktual penyewa untuk mengurusnya. Memperbarui sambungan silikon di pangkalan atau mengganti segel di tangki biasanya tidak terlalu mahal dan dalam banyak kasus termasuk di bawah ini. Namun, pekerjaan harus dilakukan dengan benar. Klausul perbaikan kecil harus selalu berisi jumlah maksimum biaya perbaikan individu dan batas atas untuk total biaya satu tahun.
  • Sebagai pemilik, Anda tidak memiliki kewajiban untuk memeriksa apakah instalasi sanitasi di properti sewaan berfungsi dengan benar. Dengan menyewakannya, mereka berada dalam perawatan penyewa Anda. Kecuali jika kerusakan kecil dicakup oleh klausul perbaikan kecil, pelanggan berkewajiban untuk memberi tahu Anda tentang hal ini sehingga Anda dapat menangani perbaikannya. Karena Anda hanya dapat bertindak jika Anda mengetahuinya. Dia juga harus memberi Anda jangka waktu yang wajar untuk melakukannya. Anda kemudian harus menyewa seorang pengrajin untuk memperbaiki kerusakan atau melakukan perbaikan sendiri.

Penyewa bertanggung jawab atas kerusakan yang ditimbulkan sendiri

  • Jika kerusakan itu benar-benar disebabkan oleh penyewa Anda, dia juga akan menanggung biaya perbaikannya. Ini sangat jarang terjadi pada toilet bocor, tetapi harus diperiksa dengan cermat oleh Anda jika ada keraguan.
  • Sebagai aturan, tidak ada hak pengurangan sewa jika toilet masih bisa digunakan secara normal. Namun, jika penyewa Anda memiliki menyewa singkatnya, Anda harus segera mencari nasihat dari pengacara, karena ini biasanya tidak dibenarkan.
    • Menyegel atap garasi - begini cara kerjanya

    Anda hanya bisa menutup atap garasi yang bocor jika mengetahui penyebab ...

  • Jika mekanisme pembilasan toilet bocor, penyewa Anda dapat menderita cairan permanen air Dalam perjalanan waktu, kerusakan finansial yang tidak berarti terjadi. Ini setidaknya terjadi ketika, seperti biasanya, mereka menanggung biaya air sendiri. Jika ia tidak mengurus pemindahan meskipun ada klausul perbaikan kecil atau belum memberi tahu Anda tentang cacat tersebut, biaya tambahan yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab penyewa.
click fraud protection