Tanggung jawab untuk ventilasi pemanas
Jika radiator tidak terlalu panas, mungkin karena terlalu banyak udara yang terkumpul di dalamnya. Ventilasi pemanas pada elemen pemanas tunggal relatif sederhana dan oleh karena itu biasanya dapat diharapkan dari penyewa. Namun, tanggung jawab umum untuk pemeliharaan sistem pemanas pada awalnya terletak pada pemilik.
Perselisihan antara penyewa dan tuan tanah sayangnya sering terjadi. Hal ini juga dapat disebabkan oleh kenyataan bahwa tidak semua pihak jelas tentang kewajiban apa yang sebenarnya mereka penuhi atau kewajiban apa yang mereka miliki dari perjanjian sewa. tanggung jawab apa yang ada.
Tuan tanah pada dasarnya bertanggung jawab untuk pemeliharaan
- Pada prinsipnya, tuan tanah berkewajiban untuk menjaga barang sewaan dalam kondisi yang memungkinkan untuk digunakan sesuai dengan kontrak, lihat hal. 535 paragraf. 1 kalimat 2 BGB. Lagi pula, penyewa tidak mendapatkan banyak dari apartemennya yang indah jika dia harus membeku di musim dingin ketika sistem pemanas gagal sepenuhnya.
- Pada prinsipnya, tuan tanah karena itu berkewajiban untuk memelihara dan / atau memelihara sistem pemanas. minta diservis oleh ahlinya. Dia dapat meneruskan biaya ini ke penyewa sebagai biaya operasi, lihat hal. untuk biaya sistem pemanas sentral 2 No. 4a Peraturan Biaya Operasi (BetrKV).
- Namun, tuan tanah dapat mengalihkan sebagian kewajibannya sendiri kepada penyewa melalui klausul-klausul dalam perjanjian sewa yang dirumuskan atau dirumuskan secara individual.
Transfer tanggung jawab untuk ventilasi pemanas ke penyewa
- Jika pemilik mengalihkan seluruh kewajiban untuk mengoperasikan dan memelihara sistem pemanas kepada penyewa, ini mungkin merupakan kerugian yang tidak dapat diterima.
- Namun, tanggung jawab untuk ventilasi pemanas reguler pada radiator individu mungkin terletak pada penyewa, jika ini telah disepakati. Apalagi saat penyewa sudah diberikan kunci yang sesuai.
- Oleh karena itu, penyewa tidak boleh segera memanggil pengrajin untuk ventilasi pemanas sederhana dan kemudian menyerahkan tagihan kepada pemiliknya, misalnya.
- Jika dia bahkan tidak memiliki kesempatan untuk ventilasi sendiri, dia tidak perlu membayar tagihan.
Menurut undang-undang persewaan, biaya pemeliharaan taman merupakan bagian dari biaya tambahan yang dapat dibagi. Jika dia…
Ventilasi pemanas pada radiator tunggal relatif mudah. Terlepas dari peraturan eksplisit di kontrak penyewaan penyewa karena itu dapat mengambil tindakan sendiri.
Seberapa membantu menurut Anda artikel ini?
