Apakah sertifikat energi wajib untuk tuan tanah?
Tuan tanah telah diminta untuk memiliki sertifikat energi yang dikeluarkan selama beberapa tahun. Pedoman dan peraturan yang tepat berlaku untuk jenis ID yang diperlukan.
Selama beberapa tahun sekarang, sertifikat energi telah menjadi kewajiban bagi pemilik bangunan lama dan baru. Ini adalah dokumen resmi dan hanya dapat dikeluarkan oleh spesialis. Peraturan yang tepat berubah dari waktu ke waktu dan dalam beberapa kasus diperketat. Beberapa di antaranya tercantum di sini.
Ketika sertifikat energi wajib bagi tuan tanah
Jika Anda memiliki rumah tunggal atau multi-keluarga dan ingin menyewakannya, Anda memerlukan sertifikat energi terlebih dahulu. Informasi tentang perkiraan kebutuhan energi rumah atau apartemen yang terdaftar.
- Sertifikat energi adalah wajib untuk semua tuan tanah - tidak masalah apakah properti Anda adalah bangunan lama atau baru.
- Anda sekarang juga harus memiliki sertifikat energi jika bangunan tersebut digunakan sebagai rumah jompo, sekolah, kantor atau panti jompo.
- Jika Anda ingin menjual rumah Anda, maka Anda juga tidak dapat menghindari dokumen ini - Anda harus dapat menunjukkannya kepada pembeli berdasarkan permintaan.
Saat membeli rumah, penting untuk melacak semua kemungkinan biaya. Di sebelah …
Tiket energi - sertifikat konsumsi dan sertifikat persyaratan
Ada dua jenis sertifikat energi (sebelumnya juga disebut energi lulus): sertifikat persyaratan dan sertifikat konsumsi.
- Dalam sertifikat konsumsi, perhitungan konsumsi yang diharapkan hanya dihitung berdasarkan konsumsi energi selama tiga tahun terakhir. Ini sangat murah, tetapi tidak mengatakan apa-apa tentang isolasi termal bangunan.
- ID persyaratan (sekarang wajib bagi sebagian besar tuan tanah) jauh lebih informatif: Anda harus Pertama, laporan teknis tentang konstruksi, isolasi termal, dan sistem pemanas rumah yang ada dibuat akan. Juga diperiksa jendela, Atap, pintu, langit-langit dan dinding basement.
- Berdasarkan penyelidikan ini, dapat ditentukan seberapa baik insulasi termal rumah - semakin buruk insulasi, semakin tinggi biaya pemanasan yang diharapkan penyewa. Biaya ini atau Konsumsi, tentu saja, hanya dapat ditentukan secara kasar sebelumnya - konsumsi sebenarnya hanya dapat dilihat pada tagihan utilitas.
- Untuk menjaga konsumsi energi ini (dan biaya terkait) serendah mungkin, sertifikat ini sering juga berisi rekomendasi untuk tindakan renovasi yang sesuai untuk properti.
Sertifikat energi mana yang diperlukan?
Untuk mengetahui mana yang wajib bagi Anda, harap tanyakan kepada orang yang bertanggung jawab atas negara bagian Anda otoritas - Artikel ini hanya dapat memberikan pedoman, tetapi bukan informasi yang mengikat secara hukum.
- Dengan asumsi properti Anda dibangun setelah tahun 1978 atau memiliki lebih dari lima unit tempat tinggal, Anda dapat memutuskan sendiri ID mana yang ingin Anda keluarkan.
- Sebagai pemilik, Anda memerlukan sertifikat persyaratan untuk semua bangunan tempat tinggal lainnya.
- Jika terjadi sewa baru, setiap penyewa berhak meminta Anda menunjukkan sertifikat energi. Sebagai pemilik, Anda wajib menunjukkan kepada calon penyewa sertifikat energi yang masih berlaku. Jika Anda menolak atau tidak memiliki ID, maka itu akan sangat mahal - dalam hal ini ada risiko denda hingga 15.000 euro.
Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang sertifikat energi u. A. dalam bahasa Bavaria Kementerian Negara.
