Asbes ditemukan setelah membeli rumah

Kehadiran asbes merupakan cacat material yang, di satu sisi, memberikan hak kepada pemiliknya untuk menggugatnya menurut 123 BGB dan, di sisi lain, menurut 437 No. 3, 280 para. 1, 281 paragraf. 1 BGB atau 311 Abs. 2 no.1, 241 para. 2, 280 paragraf. 1 BGB dapat mewajibkan penjual untuk membayar ganti rugi. BGH telah secara tegas menjelaskan bahwa cacat material juga ada jika bahan bangunan umum seperti asbes sebelumnya digunakan, tetapi kemudian diketahui berbahaya.

Jika Anda menemukan asbes setelah membeli rumah

• Anda bisa berdiri di depan satu Pembelian rumah Selalu lindungi dari cacat seperti asbes saat Anda menugaskan seorang ahli untuk memberikan pendapat ahli. Jika Anda belum membuat penilaian dan Anda harus mengetahui setelah membeli rumah bahwa asbes telah digunakan tanpa Anda berada pada kesimpulan dari Jika Anda mengetahui tentang kontrak pembelian, Anda dapat menarik diri dari kontrak pembelian dan mengklaim uang Anda kembali, kecuali pengecualian garansi telah disepakati. menjadi.
  instagram viewer
• Jika penjual mengetahui saat menjual rumah bahwa rumah tersebut terkontaminasi asbes, ini adalah penggambaran yang keliru jika ia menahan cacat meskipun kewajiban untuk menginformasikan, atau sesuatu yang bertentangan atas permintaan menegaskan. Dalam hal ini, penafian apa pun tidak relevan.
• Sadarkan diri Anda akan risiko litigasi: Sebagai pembeli, Anda harus membuktikan bahwa penjual mengetahui adanya cacat tersebut. Namun, cukuplah bahwa penjual mengharapkan atau mengharapkan kontaminasi asbes dan membuat klaim palsu dalam kegelapan. Jika penjual keberatan bahwa Anda telah diberitahu tentang cacat atau Memiliki pengetahuan tentang kekurangan asbes, beban presentasi dan pembuktian ada padanya. Kekurangannya pasti tidak jelas bagi Anda.
• Jika ada penipuan penipuan, penjual wajib membayar kompensasi untuk penghapusan asbes. Menurut pendapat BGH, klaim karena kesalahan dalam negosiasi kontrak (§§ 311 para. 2, 241 paragraf. 2) dalam hal kesalahan penyajian yang curang yang tidak dikecualikan oleh peraturan hukum penjualan.


Sewa terminasi saat menjual rumah? - Fakta menarik tentang perlindungan penyewa saat mengubah kepemilikan

Apakah Anda menyewa rumah atau menyewa apartemen di gedung apartemen dan ...