Menerima pemberitahuan penghentian untuk apartemen

Tidak ada yang selamanya. Apalagi bukan kontrak. Juga sebuah kontrak penyewaan Sebuah apartemen dapat dihentikan dengan baik dan dengan pemberitahuan, tetapi juga luar biasa dan tanpa pemberitahuan. Penghentian tanpa pemberitahuan baru saja terjadi hukum persewaan terikat pada formalitas. Ambil kesempatanmu!

Pemutusan tanpa pemberitahuan hanya karena alasan penting

• Pemilik Anda dapat menghentikan apartemen tanpa pemberitahuan jika Anda telah melanggar kontrak sedemikian rupa sehingga pemilik tidak dapat lagi diharapkan untuk melanjutkan sewa. Karena itu dia akan mengajukan alasan penting yang membuatnya abadi penghentian telah menyebabkan.

Setiap perilaku yang bertentangan dengan kewajiban harus tidak masuk akal

• Jika, misalnya, Anda telah menghina pemilik rumah dengan kejam atau Anda terus-menerus melecehkan penghuni rumah lainnya, Anda menyebabkan kebisingan yang mengganggu atau jika Anda memiliki sublet yang tidak sah, ada alasan penting bagi pemilik untuk mengakhiri kontrak tanpa pemberitahuan berhak.
• Harap dicatat bahwa dalam kasus ini pemilik harus selalu memperingatkan Anda dan meminta Anda untuk menghentikan perilaku Anda yang melanggar kontrak. Pada saat yang sama, dia harus mengancam Anda dengan pemutusan hubungan kerja tanpa pemberitahuan. Dia hanya bisa menghentikan apartemen tanpa pemberitahuan jika Anda mengabaikan peringatan tersebut.
• Anda harus tahu bahwa Anda tidak dapat lagi menolak penghentian tersebut tanpa pemberitahuan. Klausul sosial yang sering dikutip hanya berlaku untuk pembayaran yang terlambat.


Tunggakan sewa: pengingat - Anda harus tahu itu sebagai penyewa

Siapa pun yang menunggak sebagai penyewa harus mengharapkan pengingat dari pemilik. …

Hilangkan keterlambatan pembayaran dan pertahankan apartemen Anda

• Bahkan jika Anda terus-menerus terlambat untuk Anda menyewa membayar, memberi pemilik alasan penting untuk memberi Anda penghentian tanpa pemberitahuan. Prasyaratnya adalah Anda menunggak dua tanggal pembayaran berturut-turut dan tunggakan itu merupakan bagian penting dari sewa.
• Harap dicatat bahwa dalam hal ini pemilik tidak perlu memperingatkan Anda. Baca perjanjian sewa Anda, di sana Anda akan menemukan tanggal pembayaran yang disepakati untuk sewa.
• Namun, Anda tetap dapat menghindari pemutusan tanpa pemberitahuan dan membuat penghentian yang telah dinyatakan tanpa pemberitahuan menjadi tidak efektif jika Anda membayar tunggakan sewa (klausul sosial). Batas waktu pembayaran terakhir adalah dua bulan setelah pemilik rumah mengajukan gugatan penggusuran terhadap Anda di pengadilan setempat.

Gunakan kantor kesejahteraan sosial sebagai jalur kehidupan

• Anda harus tahu bahwa itu sama saja dengan pembayaran jika kantor kesejahteraan sosial setuju untuk membayar tunggakan kepada tuan tanah.
• Juga, Anda harus tahu bahwa Anda dapat melakukan ini Kemungkinan perbaikan hanya dapat digunakan sekali dalam dua tahun.
• Pastikan bahwa pemilik telah membenarkan penghentian tanpa pemberitahuan dalam surat penghentiannya. Dia berkewajiban secara hukum untuk melakukannya. Jika tidak, pemberitahuan penghentian tidak valid.
• Anda harus tahu bahwa pemilik apartemen harus menuntut Anda untuk diusir jika mereka ingin Anda keluar dari apartemen. Tetap saja, Anda tidak harus menurunkannya. Berharap untuk menemukan kesulitan untuk menyewa apartemen baru jika pemilik baru mengetahui perilaku Anda.
• Ingatlah bahwa banyak tuan tanah bergantung pada penerimaan sewa yang tepat waktu karena mereka adalah milik mereka pembiayaan telah dibangun di atasnya dan risiko bank membatalkan pinjaman rumah. Jika rumah itu akan dilelang, Anda sebagai penyewa mungkin harus pindah jika pemilik baru memiliki rencana lain untuk apartemen Anda.