Albérlet egy boltért

Lakástér bérlőjeként törvényes joga van a bérbeadótól albérletet adni. A bérbeadó csak akkor tagadhatja meg ezt a jogot, ha megfelelő okokat tud adni erre.

A kereskedelmi bérlőknek nincs joguk albérletbe adni

Egy reklámban Bérlet törvényes joga nincs a bérbeadótól albérleti engedélyt kapni. Más a helyzet, ha kereskedelmi albérlőként járt el, és ez a szempont egyébként a bérleti szerződés alapja.

• Először olvassa el a tiédet bérleti szerződés. Az albérlethez való jog ott egyedileg vagy alapkivitelben is megállapítható. Akkor szerencséje van, és támaszkodhat erre a megállapodásra.
• Általános szabály, hogy a bérleti szerződésben talál egy ellenkező megállapodást, amely szerint mindig meg kell kérnie a bérbeadó hozzájárulását az albérlethez.

A felmondás joga az engedély megtagadása esetén

• Ha a bérbeadó megtagadja az engedélyt, akkor a szerződés időtartamától függetlenül joghatóságot kap Bérleti szerződés és esetlegesen egyeztetett hosszabb felmondási idő a felmondási jogon belül a törvényben Figyelmeztetési idő:. A kereskedelmi lízingjog szerinti felmondási idő három hónap a negyedév végéig.


Kereskedelmi terület bérbeadása - ezt bérlőként kell figyelembe vennie

Ha főbérlőként albérleti szerződést szeretne kötni egy kereskedelmi területre, ...

• Ha bérlőként szeretne elszakadni a hosszú távú bérleti szerződéstől, és feltételeznie kell, hogy a bérbeadó egy Ha az albérlet kritikus, akkor a jóváhagyási kérelem segítségével rövid időn belül megkötheti a bérleti szerződést Kilépés.
• Számolnod kell azonban azzal a ténnyel, hogy a bérbeadó megadja az engedélyét, és nem fogod tudni ezt az utat választani. Végtére is, ha az engedélyt megtagadják, kockáztatja, hogy értékes bérlőként elveszíti Önt.

Ne köss félig buta megállapodásokat

Ha ezután albérletet szeretne vagy kell adni, tisztázza, hogy az albérlet a teljes bérleményre vagy csak annak egy részére vonatkozik -e.

• Ne feledje, hogy főbérlőként a bérbeadó szerződéses partnere marad, és ezért viseli az albérlő hitelképességének kockázatát.
• Az engedély csak egyedi esetekre érvényes, így újra és újra meg kell szereznie az engedélyt, kivéve, ha az engedélyt általában megadták.
• Az albérlő kiválasztásakor ne feledje, hogy a bérbeadó gyakran meghatározott célt követ a bérléssel, például a bérlők bizonyos keverékét szem előtt tartva. Ezután az albérlőnek be kell illeszkednie ebbe a keverékbe.
• Főbérlőként akkor is felelős az albérlő szabálytalanságáért, ha az albérlet megengedett. Ha ez zavarja, a bérbeadó előzetes értesítés nélkül is felmondhatja Önt.

Ez a szöveg útmutató. Mielőtt aláírna egy bérleti szerződést vagy tárgyalna a bérbeadójával, kérjen jogi tanácsot, és válassza ki a megfelelő stratégiát.