Zakon o najmu: predaja ključeva prije useljenja
Jedva čekam? Ako prije useljenja u svoj novi stan tražite da vam se predaju ključevi, trebali biste znati da vas zakon o najmu također pozdravlja kao novog podstanara.
Nije neuobičajeno da se ključevi podignu prije nego što se uselite. Zapravo, nema drugog načina jer u stan ne možete ući bez ključa. Međutim, ako se ključevi predaju dulje vrijeme prije useljenja, morate se pobrinuti da ste vi kao stanar odgovorni za mnoge stvari. Da Zakon o zakupu daje vam smjer.
Zakon o najmu stana vas čini odgovornim nakon useljenja
- Jedan koji ste potpisali stanodavac i vi ugovor o najmu samo se po sebi razumije. To je temelj na temelju kojega stanarsko pravo određuje vaša prava i obveze.
- Ali: moraš najam Platite tek nakon predaje ključeva. Konačno, prema zakonu o najmu, stanodavac vam mora omogućiti korištenje stana. To može učiniti tek nakon što preda ključeve.
Primopredajom ključeva utvrđena je obveza plaćanja najamnine
- Nakon predaje ključeva počinje vaša obveza plaćanja najamnine, osim ako se ne slažete s Najmodavac da još uvijek možete obnoviti stan i od određenog vremena s plaćanjem najamnine početi igru.
- Od trenutka predaje ključeva imate pravo raspolaganja po stanu. Kada se uselite nije važno. Stoga provjerite je li stan zaključan kad ga napustite. U vašem vlastitom interesu, ne bi trebao biti dostupan neovlaštenim trećim stranama.
Predaja ključeva stana - to možete zatražiti od najmodavca
Ako se uselite ili iselite iz stana, trebate se obratiti ...
Nemojte preuzimati bez protokola primopredaje
- Prilikom predaje ključeva bitno je sastaviti protokol primopredaje. Ne razmišljajte samo o ključevima. Ono što je važno je stanje u kojem preuzimate stan. Ako dođe do problema nakon predaje ključeva, u nepovoljnom ste položaju.
- Važno je da je prethodni stanar napustio stan. Ni pod kojim okolnostima ne smijete prihvatiti primopredaju ključeva sve dok je prethodni stanar još uvijek u stanu. Izlažete se mogućoj sumnji da ste možda ušli u stan u odsutnosti prethodnog stanara.
- Svakako provjerite ima li očitanja brojila TrenutnoZa čitanje i dokumentiranje plina, vode zajedno s najmodavcem ili, ako je potrebno, s prethodnim najmoprimcem.
