ठंडे या गर्म किराए सहित किराए में कटौती?

ठंडे किराए से गर्म किराए से किराया कटौती की गणना न करें

• किराए में कमी की गणना हमेशा सटीक रूप से की जानी चाहिए। लंबे समय से, यह न्यायशास्त्र में विवादास्पद था कि क्या हीटिंग या किराए को छोड़कर किराया किराए में कटौती के लिए शुरुआती बिंदु है।
• ध्यान दें कि फ़ेडरल कोर्ट ऑफ़ जस्टिस ने अब निर्णय फ़ाइल संख्या में स्पष्ट किया है: XII ZR 225/03 यह है कि किराए में कमी के लिए मूल्यांकन का आधार ठंडा किराया नहीं है, बल्कि सकल गर्म किराया है है।
• इसका मतलब है कि आप सभी परिचालन लागतों और हीटिंग लागतों सहित किराए से कम की जाने वाली राशि में कटौती करते हैं।
• ऐसा करने के लिए, पहले कटौती तालिका में पता करें कि आपकी कमी की स्थिति में आप कितनी राशि कम कर सकते हैं, और फिर इस राशि को गर्म किराए से घटा दें। उदाहरण के लिए, आप पर एक कमी तालिका पा सकते हैं हैनहोर्स्टर देख।

किराए में कटौती कैसे करें

• सबसे पहले, आपके किराए के अपार्टमेंट में कोई खराबी होनी चाहिए। फिर आपको इस दोष की सूचना मकान मालिक को देनी होगी।


जमींदार के दायित्व - इस तरह आप एक किरायेदार के रूप में अपने अधिकार प्राप्त करते हैं

दुर्भाग्य से, यह रोजमर्रा की जिंदगी है कि कई जमींदार अपने मकान मालिक के कर्तव्यों को दोहराते रहते हैं ...

• आपका मकान मालिक अब यह सुनिश्चित कर सकता है कि दोष की मरम्मत की गई है। यदि ऐसा नहीं होता है, तो उसे सुधार के लिए एक समय सीमा दें। आप इस समय सीमा को निर्धारित करते समय किराए में कमी की घोषणा कर सकते हैं।
• ध्यान दें कि आप पूर्वव्यापी रूप से किराए में कमी का अनुमान भी लगा सकते हैं।
• किराए में कटौती की घोषणा करते हुए अपने मकान मालिक को एक पत्र लिखें और उसे बताएं कि आप कब और कितना किराया कम करेंगे। आप मूल्यांकन के आधार के रूप में हीटिंग सहित किराए का उपयोग करते हैं, न कि हीटिंग को छोड़कर किराए का। यदि आपने पहले ही किराए को छोड़कर किराए को कम कर दिया है, तो आप बाद में गर्म किराए सहित किराए के आधार पर एक नई गणना स्थापित कर सकते हैं और इसकी भरपाई कर सकते हैं।