वीडियो: किराये की जमा राशि के लिए ब्याज की गणना करें
किराये की जमा राशि स्वतंत्र रूप से परक्राम्य है। हालांकि, यह शुद्ध किराए को छोड़कर तीन गुना हो सकता हैकिराया सहायक और परिचालन लागत के बिना)। मकान मालिक को अपने लिविंग रूम की अलमारी में जमा राशि छोड़ने की अनुमति नहीं है। बल्कि उसे उन्हें ब्याज सहित निवेश करना होगा।
किराये की जमा राशि सुरक्षित तरीके से बनाई जानी है
- चूंकि किराये की जमा राशि हमेशा मकान मालिक और किरायेदार के बीच विवादों का कारण होती है, 551 बीजीबी में कानून किराये की प्रतिभूतियों के निर्माण को नियंत्रित करता है।
- कानून के अनुसार, मकान मालिक किराये की जमा राशि का भुगतान बैंक या बचत बैंक में एक विशेष जमा खाते में करने के लिए बाध्य है। विशेष रूप से, उसे किराये की जमा राशि को अपनी अन्य निजी संपत्तियों से अलग करना होगा। तभी मकान मालिक के दिवालिया होने की स्थिति में किराये की जमा राशि सुरक्षित रहती है।
ब्याज सुरक्षा बढ़ाता है
- कानून यह निर्धारित करता है कि मकान मालिक को "तीन महीने की नोटिस अवधि के साथ बचत जमा के लिए प्रथागत ब्याज दर" पर किराए की जमा राशि का निवेश करना चाहिए। ऐसी बचत जमाराशियों के लिए ब्याज दरें स्वाभाविक रूप से कम हैं (सी. 0.5 - 2%), लेकिन उपयोग करने के लिए अपेक्षाकृत सुरक्षित हैं।
- इसके अलावा, कानून यह निर्धारित करता है कि जमा खाते में ब्याज जोड़ा जाता है, इस प्रकार किराये की जमा राशि में वृद्धि होती है और हमेशा ब्याज अर्जित होता है। ब्याज समग्र सुरक्षा को बढ़ाता है। वे हमेशा किरायेदार के कारण होते हैं, कम से कम जब तक मकान मालिक किराए की जमा राशि पर कॉल नहीं करता।
जमा खाता स्थापित करना - इसे सही तरीके से कैसे करें
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बैंक को ब्याज की गणना करने दें
- यदि आप अब एक किरायेदार या मकान मालिक के रूप में ब्याज की गणना करना चाहते हैं, तो संबंधित बचत बही के साथ बैंक में जाएं और वहां आय की गणना करें।
- इन्हें नियमित अंतराल पर तुरंत बचत खाते में जमा किया जाता है।
तो गणित खुद करो
- आप निश्चित रूप से स्वयं ब्याज दर की गणना करने के लिए भी परेशानी उठा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको उस ब्याज दर को जानना होगा जिस पर किराये की जमा राशि का निवेश किया जाता है।
- उदाहरण: किराये की जमा राशि 1000 €, ब्याज 1%। इसके परिणामस्वरूप एक वर्ष के बाद € 10 की ब्याज आय होती है। बैंक इसमें से 25% विदहोल्डिंग टैक्स (€ 2.50) रखता है (जब तक कि बैंक को किरायेदार से छूट का आदेश नहीं मिला है) और इसे कर कार्यालय को भुगतान करता है। किराये की जमा राशि तब एक वर्ष के लिए € 1007.50 है। यह राशि दूसरे वर्ष में 1% ब्याज अर्जित करती है, जिसके परिणामस्वरूप € 10.075 की किराये की आय होती है। विदहोल्डिंग टैक्स काटने के बाद, रेंटल डिपॉज़िट खाते में एक और € 7.55 जोड़ा जाता है।
