Devez-vous peindre lorsque vous déménagez ?

L'obligation d'effectuer des réparations esthétiques, notamment la question de savoir s'il faut doit supprimer lorsque vous déménagez, dépend de ce que le propriétaire et le locataire l'un avec l'autre se sont mis d'accord. Fondamentalement, le propriétaire est responsable. En pratique cependant, le bailleur transfère régulièrement l'obligation d'effectuer des réparations esthétiques au locataire dans le cadre d'un bail.

Vous ne devez annuler que si vous êtes d'accord

• Alors lisez le vôtre d'abord contrat de location. Vous venez de prendre rendez-vous oralement avec le propriétaire sans vous poser la question de Les réparations esthétiques ont été abordées, il reste de la responsabilité du propriétaire de reconstruire l'appartement si nécessaire brosser.
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• S'il existe un contrat de location écrit, il est notamment réglementé dans les contrats de forme dans quelle mesure qui doit supprimer lors d'un déménagement.
• Notez que le propriétaire peut ne pas vous imposer des obligations de rénovation qui vont au-delà des besoins réels de rénovation. Les plans de délais inflexibles sont inefficaces.

Quand tu déménages, c'est une question de délais

• Vous devez savoir que les tribunaux n'accepteront l'obligation d'un locataire d'effectuer des réparations esthétiques que si vous êtes le locataire être obligé de reboucher les murs des cuisines et des salles de bain tous les trois ans et des pièces à vivre, des chambres ou des toilettes tous les cinq ans brosser.


Droit du bail: supprimez l'appartement lors du déménagement - vous devez faire attention à cela

Le droit du bail stipule que lorsque vous quittez votre appartement loué, vous ...

• L'accord forfaitaire selon lequel vous, en tant que locataire, serez responsable des réparations esthétiques est suffisant, même si aucun délai précis n'est spécifié. Les délais préalablement précisés et jugés appropriés par la jurisprudence sont alors déterminants.
• Veuillez noter qu'une fois les périodes spécifiées écoulées, seul le passage du temps indique qu'il y a effectivement un besoin de rénovation. C'est à vous de convaincre le propriétaire que l'appartement n'a pas besoin de rénovation malgré l'expiration du délai, car il n'y a pas besoin de rénovation.

Il n'y a pas besoin de faire de réparations

• Vous devez également savoir que vous n'êtes pas tenu d'effectuer des réparations (ex. B. sur le tissu du bâtiment) qui vont au-delà de l'effort normal de rénovation. Le résultat est qu'en tant que locataire, vous n'avez pas à peindre lorsque vous déménagez.
• Si vous devez rénover, il est préférable de discuter avec le propriétaire de ce qui doit être fait en détail. Il peut également être utile de parler à un nouveau locataire qui peut déjà être connu pour lui parler de préciser s'il peut entreprendre lui-même des mesures de rénovation selon ses souhaits aimerais.