Dépôt ou part coopérative ?

Caution pour vivre avec un propriétaire

• Beaucoup recherchent d'abord un appartement auprès d'un propriétaire privé, car il n'y a pas de frais de courtage.
• Avec les propriétaires privés, vous "vous battez" pour un appartement avec d'autres parties intéressées. En plus de vos revenus et éventuellement d'une information Schufa, votre sympathie décide généralement si vous avez de la chance ou non. Laissez votre instinct décider, car le propriétaire est votre interlocuteur direct en cas de problème.
• Cependant, louer auprès d'un locataire privé est aussi une question de confiance, car votre caution doit être conservée sur un compte séparé. Votre propriétaire peut décider lui-même si et à quel montant votre caution sera utilisée.
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• La caution locative correspond au maximum à trois fois le loyer mensuel net. Vous le recevrez au plus tard six mois après votre départ. S'il y a des problèmes avec votre propriétaire, il ne reste plus que le litige.
• Dans le cas des appartements privés, vous devez généralement aider à nettoyer le couloir, les pièces communes et d'autres zones.


Garantie bancaire comme caution locative - c'est comme ça que ça marche

Une garantie bancaire est une alternative à la garantie locative qui présente à la fois des avantages et...

• Vivre pour louer est généralement plus individuel car peu de locataires vivent ensemble dans un espace confiné, la structure du bâtiment est souvent meilleure et les propriétaires privés peuvent souvent marquer des points en matière d'ameublement.
• Bien qu'il soit difficile de fixer un forfait, on peut dire que les prix de location chez les propriétaires privés sont souvent un peu plus élevés.

Payer pour les parts coopératives et avoir son mot à dire dans les décisions

• Si vous souhaitez louer un appartement auprès d'une association de logement, vous devez d'abord devenir membre. Il le fait en payant des actions. Ceux-ci peuvent coûter entre 250 et 3000 euros. Assurez-vous de connaître les coûts exacts à l'avance. Les parts sociales sont remboursées en fin d'exercice. Cependant, vous pouvez également rester membre après avoir déménagé.
• Les coopératives ne fournissent pas de caution pour couvrir les dommages locatifs. Cependant, vous êtes protégé par des protocoles de remise et d'acceptation afin que vous n'ayez à supporter vous-même aucun dommage.
• Avec le paiement des parts sociales, vous devenez copropriétaire et recevez un certain nombre de droits précieux. Vous avez votre mot à dire sur la façon dont votre environnement de vie est conçu et modifié. Espace vert de détente ou nouveau terrain de jeu, parlez-nous de vos besoins. Vous pouvez également avoir votre mot à dire lors des élections et devenir vous-même candidat.
• Avec les coopératives d'habitation, vous obtenez un droit d'usage permanent à vie, le risque de Résiliation en raison de besoins personnels n'existe pas ici. Cela vous donne une "sécurité de propriété" et les appartements sont protégés contre la vente.
• Contrairement aux appartements privés, vous n'avez pas à chercher vous-même l'appartement de vos rêves si vous êtes intéressé par un appartement coopératif. Vous remplissez le formulaire d'un prospect et attendez des offres, il n'y a aucune obligation de chercher.
• Y a-t-il des problèmes avec l'électricité qui chauffe-eau ou Schimmel, vous pouvez obtenir une aide professionnelle rapidement et les gardiens sont toujours disponibles pour résoudre vos problèmes de vie. De plus, les appartements coopératifs sont régulièrement rénovés et modernisés.
• Le logement coopératif est particulièrement intéressant pour les familles, car vous pouvez également y obtenir un logement social. De nombreuses coopératives sont basées sur l'indice régional des loyers, de sorte que les loyers ici sont souvent moins chers.
• Autre plus: de nombreuses coopératives offrent des avantages intéressants pour les nouveaux membres, tels que des primes ou des logements temporaires sans loyer.

Comme c'est si souvent le cas dans la vie, la chance décide aussi, il y a donc des moutons noirs parmi les propriétaires privés ainsi que les coopératives. Demandez à vos amis, collègues et parents leurs expériences.