Avis de résiliation reçu pour l'appartement

Rien n'est éternel. Surtout pas de contrats. Aussi un contrat de location Un appartement peut être résilié de plein droit et avec préavis, mais aussi de manière extraordinaire et sans préavis. Une résiliation sans préavis vient d'arriver Droit du bail astreint aux formalités. Tente ta chance!

Résiliation sans préavis uniquement pour motif important

• Votre propriétaire peut résilier l'appartement sans préavis si vous vous êtes comporté en violation du contrat de telle sorte qu'on ne peut plus s'attendre à ce que le propriétaire continue la location. Il fera donc appel à une raison importante qui le rend intemporel Résiliation a causé.

Tout comportement contraire au devoir doit être déraisonnable

• Par exemple, si vous avez violemment insulté le propriétaire ou si vous harcelez constamment les autres résidents de la maison, vous causez bruit gênant ou si vous avez sous-loué sans autorisation, il existe des raisons importantes pour le propriétaire de résilier le contrat sans préavis droit.
• Veuillez noter que dans ces cas, le propriétaire doit toujours vous avertir et vous demander d'arrêter votre comportement contraire au contrat. En même temps, il doit vous menacer de licenciement sans préavis. Il ne peut résilier l'appartement sans préavis que si vous ignorez l'avertissement.
• Sachez que vous ne pourrez alors plus vous opposer à une telle résiliation sans préavis. La clause sociale souvent citée ne s'applique qu'aux retards de paiement.


Arriérés de loyer: rappel - il faut le savoir en tant que locataire

Toute personne en retard de paiement en tant que locataire doit s'attendre à un rappel du propriétaire. …

Éliminez les retards de paiement et conservez votre appartement

• Même si vous êtes constamment en retard pour votre louer payer, donner au locateur une raison importante de vous donner un avis de résiliation. La condition préalable est que vous soyez en retard de paiement avec deux échéances de paiement consécutives et que les impayés constituent une part importante du loyer.
• Veuillez noter que dans ce cas, le propriétaire n'a pas à émettre d'avertissement. Lisez votre contrat de location, vous y trouverez la date de paiement convenue pour le loyer.
• Cependant, vous pouvez toujours éviter la résiliation sans préavis et rendre inefficace une résiliation déjà déclarée sans préavis si vous payez les arriérés de loyer (clause sociale). Le tout dernier délai de paiement est de deux mois après que le propriétaire a déposé l'action en expulsion contre vous auprès du tribunal local.

Utiliser le bureau d'aide sociale comme bouée de sauvetage

• Il faut savoir qu'il s'agit d'un versement si l'office social accepte de payer les arriérés au propriétaire.
• Aussi, vous devez savoir que vous pouvez le faire Possibilité de réparation ne peut l'utiliser qu'une fois tous les deux ans.
• Assurez-vous que le propriétaire a justifié la résiliation sans préavis dans sa lettre de résiliation. Il est légalement obligé de le faire. Dans le cas contraire, l'avis de résiliation est invalide.
• Vous devez savoir que le propriétaire devra vous poursuivre pour expulsion s'il veut que vous sortiez de l'appartement. Pourtant, vous ne devriez pas le décrocher. Attendez-vous à trouver difficile de louer un nouvel appartement si le nouveau propriétaire apprend votre comportement.
• Gardez à l'esprit que de nombreux propriétaires dépendent de la réception du loyer dans les délais car ils sont les leurs financement ont construit dessus et risquent la banque d'annuler le prêt immobilier. Si la maison devait être vendue aux enchères, en tant que locataire, vous devrez peut-être déménager si le nouveau propriétaire a d'autres projets pour votre appartement.