Quand un contrat de location s'applique-t-il ?
Vous avez trouvé un appartement qui vous correspond exactement. Il vous a été difficile de trouver un appartement convenable sur le marché du logement. Souvent, il n'y a pas le temps d'y réfléchir à deux fois. Vous souhaitez obtenir le contrat de location rapidement. Afin qu'il n'y ait pas d'actions téméraires, vous devriez prendre un moment pour vous calmer et faire attention à quelques choses, par exemple la question de savoir quand le contrat de location s'applique réellement.
A partir du moment où le contrat de location est contraignant et s'applique
Ils sont très heureux. L'appartement que vous avez visité vous conviendra parfaitement. Maintenant, vous voulez vous engager rapidement. Vous vous sentez bousculé par les autres parties intéressées et souhaitez agir rapidement. Mais considérez à l'avance quand le contrat de location s'applique réellement et est contraignante.
- Des erreurs peuvent s'introduire si vous abandonnez prématurément, même si vous n'avez pas encore examiné attentivement la situation. Vous êtes déjà lié par une entente verbale claire que vous avez conclue avec le propriétaire. Un contrat de location est déjà conclu. Alors avant de vous engager, réfléchissez-y à deux fois.
- Si vous avez conclu un contrat de location - verbalement ou par écrit - vous n'avez généralement plus de droit de rétractation. Si vous ne pouvez pas emménager maintenant pour des raisons personnelles, il n'est pas possible de résilier le contrat. Vous ne pouvez résilier et avoir dans le délai de préavis donné louer à payer même si vous n'avez pas emménagé dans l'appartement. Si vous obtenez de l'aide pour gagner votre vie, vous devez d'abord clarifier avec les autorités compétentes si le loyer est correct avant de louer l'appartement.
- Avant de signer le contrat de location, il est donc important de préciser si vous souhaitez reprendre l'appartement en l'état. En signant le contrat de location, vous acceptez en même temps l'état de l'appartement. Vous n'avez alors plus le droit de retravailler si l'appartement n'a pas encore été rénové ou si la moquette est tachée.
Contrat de location et protocole de remise
- En tant que nouveau locataire, ne signez pas le contrat de location sans être contrôlé. Examinez attentivement ce que vous devez faire en tant que locataire et ce que vous ne devez pas faire lorsque vous cédez l'appartement. Vous devez également vous renseigner à l'avance sur le type et le montant de la caution, qui est applicable selon le contrat. S'il y a des équipements dans l'appartement que vous souhaitez reprendre, vous devez le faire lors de votre déménagement retirez-le à nouveau si vous avez accepté les montages avec votre signature dans le protocole de remise pour avoir.
Si vous quittez votre ancien appartement, vous devez donner l'appartement en location au nouveau locataire...
- En tant que locataire, vous n'êtes généralement pas obligé de signer un protocole de remise. Cependant, un protocole de transfert est utile. Il s'agit d'un protocole indépendant du contrat de location. Examinez de près l'appartement avec des amis, faites un inventaire, enregistrez les défauts et prenez des photos. Cela vous évitera d'avoir à payer des dommages lors du déménagement que vous n'avez pas causés.
- Lors de la remise de l'appartement, le contrat de location est déjà signé. Vous avez reçu une copie pour vos dossiers. Lors de la remise, assurez-vous que le propriétaire signe le protocole de remise et que vous recevez également une copie de vos documents.
- Vérifiez dans le contrat de location qui est responsable de l'approvisionnement en eau et si vous devez vous inscrire vous-même au service des eaux. Lorsque vous emménagez, lisez le niveau des compteurs d'eau et faites confirmer la consommation par des témoins. Souviens-toi de ça aussi courant d'enregistrer et de lire l'ancien relevé de compteur avec des témoins.
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